藤和シティコープ駒込
東京都北区田端4丁目5-9 | 築37年 | 40戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の56.3万/㎡から2025年は117.8万/㎡へ、11年間で109.2%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では28.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
201420162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は71,333〜68,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
90.3万円/㎡
レンジ
72.2〜108.3万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×0.939
補正係数 ×0.939
代表面積 78.29㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・14件）で、平均7,886万円です。3LDKが最も高く平均7,886万円、1Kは平均1,628万円です。
1K
1,628万
3件
2LDK
5,554万
4件
3LDK
7,886万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 3件 | 1,628万 | 1,500万 | 1,823万 |
| 2LDK | 4件 | 5,554万 | 5,143万 | 6,500万 |
| 3LDK | 14件 | 7,886万 | 6,487万 | 10,113万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区田端4丁目5-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年10月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 21.70m² ～ 91.45m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
駒込駅
JR山手線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
滝野川第七小学校
中学校
田端中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティコープ駒込 | 1989 | 40戸 | 117.8万 | 6,500万 |
| ガリシア駒込イースト | 2021 | 37戸 | 144.4万 | 3,700万 |
| シーフォルム駒込 | 2020 | 29戸 | - | - |
| コンシェリア駒込イースト | 2008 | 51戸 | 99.7万 | 4,180万 |
| ダイアパレス駒込 | 2000 | 22戸 | 118.5万 | 6,990万 |
| コンシェリア駒込アネックス | 2011 | 46戸 | 147.6万 | 8,400万 |
| コンシェリア駒込 | 2007 | 25戸 | 108.2万 | 3,000万 |
| ロジュマンジャンティ駒込 | 2010 | 27戸 | 136.0万 | 7,280万 |
| アーベイン駒込 | 1988 | 10戸 | 58.8万 | 2,980万 |
| ロジュマンジャンティ駒込プレトリエ | 2014 | 48戸 | 132.2万 | 7,200万 |
| シンシティー駒込 | 2008 | 18戸 | 110.5万 | 2,330万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
12件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | 117.8万 |
| 3LDK | 70.0万 | 86.0万 | 82.2万 | - | - | 91.8万 | 93.0万 | - |
| 1K | - | - | - | 66.4万 | 64.5万 | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,500万 | 117.82万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,280万 | 92.99万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,400万 | 81.75万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,980万 | 101.93万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,400万 | 64.52万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 72.82万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,300万 | 59.91万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 3,280万 | 95.58万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,390万 | 81.63万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 82.78万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,780万 | 86.6万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,680万 | 85.33万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 70万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,150万 | 66.4万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 70.09万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,150万 | 66.4万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,480万 | 83.86万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,350万 | 59.98万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,380万 | 60.32万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 61.44万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 61.44万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,150万 | 56.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（30件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の70%）で、平均月額68,714円。1DKなら月額91,200円が相場です。
ワンルーム
80,000〜80,000円
80,000円
1R
78,000〜82,000円
80,000円
1K
65,000〜75,000円
68,714円
1DK
90,000〜92,000円
91,200円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
22件
8〜10万
8件
全 30 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,180円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,088円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,180円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,134円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,226円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,456円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,088円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,465円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,506円/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,180円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,456円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,088円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,180円/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,180円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,088円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,180円/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | ワンルーム | 45㎡〜 | 80,000円 | 1,760円/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,176円/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,995円/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 90,000円 | 2,572円/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 92,000円 | 2,628円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,180円/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 90,000円 | 2,572円/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 92,000円 | 2,628円/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 92,000円 | 2,681円/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,180円/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,096円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,995円/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,180円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,088円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。