コスモプレイス田端
東京都北区田端3丁目1-12 | 築37年 | 23戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の44万/㎡から2025年は52.8万/㎡へ、9年間で20.0%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・11件）で、平均7,532万円です。3LDKが最も高く平均7,532万円、1Rは平均5,419万円です。
1R
5,419万
2件
2LDK
6,160万
7件
3LDK
7,532万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 5,419万 | 5,280万 | 5,557万 |
| 2LDK | 7件 | 6,160万 | 5,666万 | 6,895万 |
| 3LDK | 11件 | 7,532万 | 6,287万 | 8,175万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区田端3丁目1-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年8月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 81.12m² ～ 131.96m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
田端駅
JR山手線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
滝野川第一小学校
中学校
田端中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモプレイス田端 | 1989 | 23戸 | 52.8万 | 5,280万 |
| コンドミニアム駒込動坂 | 1986 | 63戸 | 93.2万 | 5,490万 |
| ルシック本駒込 | 1996 | 24戸 | 128.9万 | 5,280万 |
| ステージファースト本駒込 | 2003 | 34戸 | 70.8万 | 1,600万 |
| サンパレス田端壱番館 | 2009 | 61戸 | 145.8万 | 7,590万 |
| パレス本駒込 | 1987 | 42戸 | 109.0万 | 6,580万 |
| パストラル動坂 | 1994 | 22戸 | - | - |
| ルピナス本駒込 | 1998 | 44戸 | 131.5万 | 6,980万 |
| リーラ文京本駒込 | 1995 | 91戸 | 117.7万 | 6,280万 |
| ワールドパレス文京本駒込 | 1998 | 20戸 | 103.8万 | 6,780万 |
| メゾンドヴィレ本駒込 | 1999 | 68戸 | 88.6万 | 1,920万 |
売買データ分析（20件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | - | - | - | - | 54.8万 | 52.8万 |
| 3LDK | 54.9万 | 54.9万 | 54.0万 | - | 56.6万 | 54.8万 | 52.0万 | - |
| 2LDK | - | - | 60.7万 | 59.9万 | 56.6万 | - | 80.2万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 1R | 95㎡〜 | 5,280万 | 52.83万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 6,200万 | 51.96万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1R | 95㎡〜 | 5,480万 | 54.83万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 6,800万 | 80.21万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 6,600万 | 55.31万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 6,480万 | 54.3万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 2LDK | 100㎡〜 | 5,450万 | 53.2万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,080万 | 59.92万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 6,750万 | 56.57万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,080万 | 59.92万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,080万 | 59.92万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,080万 | 59.92万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 120㎡〜 | 6,780万 | 55.63万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 130㎡〜 | 6,600万 | 50.77万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 62.28万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 120㎡〜 | 6,780万 | 55.63万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 120㎡〜 | 6,480万 | 53.94万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 125㎡〜 | 6,900万 | 54.89万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 125㎡〜 | 6,900万 | 54.89万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 120㎡〜 | 5,290万 | 44.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額242,000円。
3LDK
239,000〜245,000円
242,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 245,000円 | 2,053円/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 239,000円 | 2,003円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。