シーフォルム駒込
東京都北区田端3丁目7-9 | 築6年 | 29戸
賃料の推移
12万11万10万
2020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は106,375〜108,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の46%・11件）で、平均6,530万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,917万円、１ＬＤＫは平均3,966万円です。
２ＬＤＫ
6,530万
11件
１ＬＤＫ
3,966万
5件
３ＬＤＫ
6,917万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 11件 | 6,530万 | 5,591万 | 7,685万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 3,966万 | 3,481万 | 4,493万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 6,917万 | 6,119万 | 7,803万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区田端3丁目7-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-08（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 分譲会社 | シーラ |
| 施工会社 | 片山組 |
| 管理会社 | シーラ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩6分
駒込駅
JR山手線 / 東京メトロ南北線
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徒歩12分
田端駅
JR山手線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
田端小学校
中学校
田端中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シーフォルム駒込 | 2020 | 29戸 | - | - |
| コンシェリア駒込アネックス | 2011 | 46戸 | 147.6万 | 8,400万 |
| ロジュマンジャンティ駒込 | 2010 | 27戸 | 136.0万 | 7,280万 |
| ロジュマンジャンティ駒込プレトリエ | 2014 | 48戸 | 132.2万 | 7,200万 |
| ダイアパレス駒込 | 2000 | 22戸 | 118.5万 | 6,990万 |
| コンシェリア駒込 | 2007 | 25戸 | 108.2万 | 3,000万 |
| ガリシア駒込イースト | 2021 | 37戸 | 144.4万 | 3,700万 |
| パレドール駒込 | 1981 | 10戸 | 69.0万 | 3,650万 |
| シンシティー駒込 | 2008 | 18戸 | 110.5万 | 2,330万 |
| 藤和シティコープ駒込 | 1989 | 40戸 | 117.8万 | 6,500万 |
| アクサス駒込ラクシーズ | 2008 | - | - | - |
北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.7万円 | 3,859円 | 5,860 |
| 1DK/1LDK | 14.3万円 | 4,118円 | 3,190 |
| 2K/2DK | 11.3万円 | 2,973円 | 880 |
| 2LDK | 22.0万円 | 4,124円 | 1,462 |
| 3LDK+ | 23.8万円 | 3,551円 | 591 |
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額106,962円。
1DK
105,000〜109,500円
106,962円
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 106,500円 | 4,110円/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 109,500円 | 4,226円/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,168円/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,091円/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜11階 | 1DK | 25㎡〜 | 109,500円 | 4,226円/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,091円/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 105,500円 | 4,072円/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,130円/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 107,500円 | 4,149円/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,053円/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 105,500円 | 4,072円/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 108,500円 | 4,188円/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,091円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。