アドバンスステージ田端弐番館
東京都北区田端新町1丁目27-12 | 築20年 | 24戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20152020202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の55.2万/㎡から2024年は74.8万/㎡へ、9年間で35.5%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では20.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
96.2万円/㎡
レンジ
72.2〜120.3万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×1.001
補正係数 ×1.001
代表面積 61.24㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 484件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・20件）で、平均6,281万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,007万円、１Ｋは平均2,497万円です。
３ＬＤＫ
6,281万
20件
２ＬＤＫ
5,115万
8件
４ＬＤＫ
7,007万
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,715万
2件
１Ｋ
2,497万
11件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,725万
2件
1SDK
3,376万
2件
2LDK
4,732万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 20件 | 6,281万 | 4,300万 | 8,914万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 5,115万 | 4,114万 | 5,829万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 7,007万 | 6,119万 | 8,900万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,715万 | 4,700万 | 4,729万 |
| １Ｋ | 11件 | 2,497万 | 2,000万 | 3,680万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,725万 | 3,547万 | 3,903万 |
| 1SDK | 2件 | 3,376万 | 3,180万 | 3,571万 |
| 2LDK | 2件 | 4,732万 | 4,705万 | 4,758万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は65.5万円で、4-7階（61.9万円）と比べて3.6万円（+5.8%）高くなっています。
4-7階
2件
61.9万/㎡
8階以上
4件
65.5万/㎡
最上層と最下層の差: +3.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区田端新町1丁目27-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-11（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 45.72m² ～ 70.69m² |
| 分譲会社 | エールコーポレーション サンユー建設 |
| 施工会社 | 今井産業 |
| 管理会社 | エヌティーコーポレーション |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ千代田線 / 日暮里・舎人ライナー
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徒歩12分
田端駅
JR山手線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
北区立滝野川第四小学校
中学校
北区立田端中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アドバンスステージ田端弐番館 | 2006 | 24戸 | 74.8万 | 4,580万 |
| ワコーレ田端 | 1985 | 31戸 | 78.0万 | 2,590万 |
| アドバンスクレール田端新町 | 2016 | 27戸 | 88.7万 | 5,680万 |
| 田端新町ロイヤルマンション | 1981 | 33戸 | 57.9万 | 3,780万 |
| アドバンスステージ田端 | 2006 | 47戸 | 69.2万 | 4,480万 |
| アドバンスステージ田端参番館 | 2008 | 40戸 | 73.7万 | 4,900万 |
| イニシア西日暮里 | 2015 | 66戸 | 100.6万 | 7,080万 |
| 藤和シティホームズ西日暮里 | 1997 | 50戸 | 120.7万 | 7,480万 |
| アーバンヒルズ西日暮里 | 1991 | 55戸 | 66.9万 | 1,110万 |
| アーバンヒルズマンション西日暮里 | 1991 | 55戸 | 78.8万 | 1,180万 |
| リストレジデンス西日暮里1番館 | 2011 | - | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 65.0万 | - | 74.8万 |
| 3LDK | 55.2万 | - | - | 68.6万 | - |
| 1SDK | - | 63.2万 | 58.8万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 74.79万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,200万 | 68.59万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 1SDK | 45㎡〜 | 2,690万 | 58.84万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.99万/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜12階 | 1SDK | 45㎡〜 | 2,890万 | 63.22万/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 55.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。