リバティパレス王子の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2015201720232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の75.5万/㎡から2026年は61.5万/㎡へ、11年間で18.5%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では12.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

7万6万5万

20152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の58,400円から2023年には61,667円へ、5.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

88.1万円/㎡

レンジ

66.0〜110.1万円/㎡

市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×0.916

代表面積 24.05㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 447件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の82%・9件）で、平均1,476万円です。1Kが最も高く平均1,491万円、1Rは平均1,476万円です。

1R

9件

1,476万

1K

2件

1,491万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	9件	1,476万	981万	2,577万
1K	2件	1,491万	1,480万	1,501万

階数別の㎡単価

1-3階

60.2万/㎡

5件

4-7階

49.6万/㎡

6件

物件概要

所在地	東京都北区王子3丁目19-10
築年月	1989年7月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	12戸
専有面積	19.11m² ～ 24.05m²
施工会社	常葉工務店
管理会社	ウイッツコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

王子神谷駅

東京メトロ南北線

徒歩7分

🚉

王子駅前駅

東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩12分

学区情報

小学校

王子小学校

中学校

王子桜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リバティパレス王子	1989	12戸	61.5万	1,480万
エステスクエア王子	1996	44戸	84.5万	5,880万
アイル王子	2013	26戸	94.0万	2,390万
アルテシモリンクロッソ	2009	35戸	81.2万	2,090万
ハイズリエゾン	2016	27戸	-	-
パークホームズ王子	2016	40戸	96.3万	5,990万
シアンズ王子	2004	19戸	79.9万	5,600万
第２よしながビル	1965	50戸	26.3万	730万
シェルゼ王子神谷	2010	55戸	98.6万	5,480万
第１よしながビル	1966	17戸	22.6万	790万
キャビン・ドゥ・ルミエール	2009	26戸	96.4万	9,331万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2021	2023	2024	2026
1K	-	-	-	-	-	61.5万	61.5万
1R	75.5万	40.8万	49.4万	42.8万	70.3万	-	-

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	1K	20㎡〜	1,480万	61.54万/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	1,480万	61.54万/㎡
2023年12月	低層	1R	20㎡〜	1,580万	65.7万/㎡
2023年11月	低層	1R	20㎡〜	1,580万	74.89万/㎡
2021年6月	低層	1R	20㎡〜	900万	37.43万/㎡
2021年12月	中層	1R	20㎡〜	850万	38.91万/㎡
2021年11月	中層	1R	20㎡〜	1,250万	51.98万/㎡
2017年3月	高層	1R	20㎡〜	1,080万	49.43万/㎡
2016年4月	高層	1R	20㎡〜	980万	40.75万/㎡
2016年10月	高層	1R	20㎡〜	980万	40.75万/㎡
2015年11月	中層	1R	20㎡〜	1,650万	75.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の54%）で、平均月額61,214円。1Rなら月額58,000円が相場です。

ワンルーム

61,214円

52,000〜65,000円

1R

58,000円

55,000〜60,000円

全 26 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年6月	高層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	3,081円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,517円/㎡
2023年12月	高層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	3,081円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,495円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	64,000円	2,661円/㎡
2021年12月	中層	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	2,578円/㎡
2020年1月	高層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	3,081円/㎡
2019年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	64,000円	2,661円/㎡
2018年7月	高層	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	2,938円/㎡
2018年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,700円/㎡
2018年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	52,000円	2,162円/㎡
2018年1月	高層	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	2,938円/㎡
2017年2月	高層	1R	20㎡〜	59,000円	2,700円/㎡
2017年12月	中層	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,746円/㎡
2017年11月	中層	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	2,837円/㎡
2016年6月	中層	1R	20㎡〜	60,000円	2,495円/㎡
2016年5月	低層	1R	20㎡〜	56,000円	2,328円/㎡
2016年5月	低層	1R	20㎡〜	57,000円	2,370円/㎡
2016年4月	低層	1R	20㎡〜	58,000円	2,412円/㎡
2016年3月	低層	1R	20㎡〜	59,000円	2,453円/㎡
2016年1月	高層	1R	20㎡〜	55,000円	2,517円/㎡
2015年6月	高層	1R	20㎡〜	56,000円	2,563円/㎡
2015年5月	高層	1R	20㎡〜	59,000円	2,700円/㎡
2015年4月	高層	1R	15㎡〜	59,000円	3,087円/㎡
2015年1月	中層	1R	20㎡〜	59,000円	2,700円/㎡
2015年12月	高層	1R	20㎡〜	59,000円	2,700円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。