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スカイコート巣鴨

東京都北区滝野川5丁目6-6 | 築20年 | 63戸

推定相場
スカイコート巣鴨
最新データ
2024年11月
売買51件 / 賃貸168件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は87.7万円。周辺エリア平均（89.5万円）より2.1%低く、北区全体の平均（87.8万円）より0.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
2010201220142016201820232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の63.5万/㎡から2024年は87.7万/㎡へ、14年間で38.1%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では34.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万16万12万8万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の72,150円から2025年には80,150円へ、11.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
124.4万円/㎡
レンジ
99.5〜149.3万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×1.294
代表面積 51.35㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 447件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の70%・35件）で、平均4,851万円です。2LDKが最も高く平均5,561万円、1Kは平均2,376万円です。
1K
4件
2,376万
1 K
8件
2,621万
2DK
35件
4,851万
2LDK
3件
5,561万
間取り件数平均価格最低最高
1K 4件 2,376万 1,918万 2,827万
1 K 8件 2,621万 1,873万 3,087万
2DK 35件 4,851万 3,533万 5,875万
2LDK 3件 5,561万 5,516万 5,651万

階数別の㎡単価

1-5階
75.5万/㎡
11件
6-10階
64.5万/㎡
32件
11-20階
69.2万/㎡
8件

物件概要

所在地東京都北区滝野川5丁目6-6
築年月2006年6月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数63戸
専有面積20.79m² ～ 51.35m²
分譲会社スカイコート
施工会社みらい建設工業
管理会社スカイサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西巣鴨駅
都営三田線
徒歩3分
🚉
新庚申塚駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
徒歩7分
🚉
板橋駅
JR埼京線
徒歩10分

学区情報

小学校
区立滝野川第二小学校
中学校
区立滝野川紅葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカイコート巣鴨 2006 63戸 87.7万 2,250万
トーア滝野川マンション 1981 82戸 75.3万 2,980万
プレジャーガーデン西巣鴨 1998 16戸 75.2万 5,080万
ヴァローレ西巣鴨２ 2024 35戸 - -
ゾンネンハイム 1989 8戸 - -
ロイヤルタワー西巣鴨 1998 21戸 74.3万 4,480万
スペシエアルテシモベッタ 2006 37戸 85.8万 2,100万
スパシエレジデンスファースト 2006 48戸 81.3万 1,850万
スカイコートヌーベル巣鴨 2007 46戸 75.8万 3,980万
太閤コーポ滝野川 1977 26戸 53.1万 1,980万
パレ・ドール巣鴨西 1988 29戸 100.5万 3,980万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
24件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018201920232024
1K 76.2万 - - - 77.9万 - - 87.7万
2DK 56.3万 61.0万 58.2万 68.2万 67.3万 65.1万 81.4万 -
1 K 74.8万 - - - - - - -
全 51 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,250万 87.66万/㎡
2023年12月 4〜6階 2DK 50㎡〜 4,180万 81.41万/㎡
2019年9月 4〜6階 2DK 50㎡〜 2,998万 58.39万/㎡
2019年4月 13〜15階 2DK 50㎡〜 3,690万 71.86万/㎡
2018年9月 10〜12階 2DK 50㎡〜 3,280万 63.88万/㎡
2018年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,620万 77.93万/㎡
2018年6月 10〜12階 2DK 50㎡〜 3,480万 67.77万/㎡
2018年1月 7〜9階 2DK 50㎡〜 3,480万 67.77万/㎡
2018年1月 13〜15階 2DK 50㎡〜 3,580万 69.72万/㎡
2017年7月 7〜9階 2DK 50㎡〜 3,480万 67.77万/㎡
2017年6月 7〜9階 2DK 50㎡〜 3,680万 71.67万/㎡
2017年4月 13〜15階 2DK 50㎡〜 3,390万 66.02万/㎡
2017年10月 13〜15階 2DK 50㎡〜 3,780万 73.62万/㎡
2017年10月 13〜15階 2DK 50㎡〜 3,180万 61.93万/㎡
2016年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,080万 79.46万/㎡
2016年3月 7〜9階 2DK 50㎡〜 2,990万 58.23万/㎡
2016年12月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,180万 81.41万/㎡
2016年12月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,080万 79.46万/㎡
2015年9月 7〜9階 2DK 50㎡〜 2,990万 58.23万/㎡
2015年9月 7〜9階 2DK 50㎡〜 3,290万 64.07万/㎡
2015年3月 7〜9階 2DK 50㎡〜 2,990万 58.23万/㎡
2015年1月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,620万 77.93万/㎡
2015年11月 7〜9階 2DK 50㎡〜 3,190万 62.19万/㎡
2015年11月 7〜9階 2DK 50㎡〜 3,190万 62.13万/㎡
2014年8月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,500万 72.15万/㎡
2014年7月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,550万 74.56万/㎡
2014年7月 4〜6階 2DK 50㎡〜 2,890万 56.29万/㎡
2014年12月 4〜6階 2DK 50㎡〜 2,890万 56.29万/㎡
2014年12月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,480万 71.19万/㎡
2014年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,690万 81.29万/㎡
2014年11月 13〜15階 1 K 20㎡〜 1,480万 71.19万/㎡
2014年10月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,690万 81.3万/㎡
2013年7月 4〜6階 2DK 50㎡〜 2,980万 58.04万/㎡
2013年3月 4〜6階 2DK 50㎡〜 3,200万 62.32万/㎡
2013年11月 4〜6階 2DK 50㎡〜 3,200万 62.32万/㎡
2013年10月 4〜6階 2DK 50㎡〜 2,890万 56.29万/㎡
2012年9月 4〜6階 2DK 50㎡〜 3,200万 62.32万/㎡
2012年5月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,730万 83.22万/㎡
2011年7月 13〜15階 2DK 50㎡〜 3,480万 67.77万/㎡
2011年7月 7〜9階 2DK 50㎡〜 3,320万 64.66万/㎡
2011年7月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,728万 83.12万/㎡
2011年6月 10〜12階 2DK 50㎡〜 2,780万 54.14万/㎡
2011年5月 4〜6階 1 K 25㎡〜 1,650万 64.28万/㎡
2011年2月 10〜12階 2DK 50㎡〜 3,180万 61.93万/㎡
2011年10月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,130万 54.36万/㎡
2010年9月 10〜12階 2DK 50㎡〜 3,150万 61.35万/㎡
2010年9月 10〜12階 2DK 50㎡〜 3,280万 63.88万/㎡
2010年8月 10〜12階 2DK 50㎡〜 3,480万 67.77万/㎡
2010年4月 7〜9階 2DK 50㎡〜 3,190万 62.13万/㎡
2010年12月 7〜9階 2DK 50㎡〜 3,480万 67.77万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（168件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の73%）で、平均月額75,575円。2LDKなら月額143,471円が相場です。
1K
75,575円
68,000〜93,000円
2DK
148,661円
134,000〜165,000円
2LDK
143,471円
123,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
99件
8〜10万
24件
10〜15万
25件
15〜20万
20件
全 168 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 81,100円 3,148円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 81,100円 3,159円/㎡
2025年5月 13〜15階 1K 20㎡〜 76,000円 3,656円/㎡
2025年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 93,000円 4,473円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 73,000円 3,511円/㎡
2025年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 77,000円 3,704円/㎡
2025年1月 13〜15階 1K 20㎡〜 83,000円 3,992円/㎡
2025年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 77,000円 3,704円/㎡
2024年9月 4〜6階 2DK 50㎡〜 163,000円 3,174円/㎡
2024年8月 10〜12階 2DK 50㎡〜 155,000円 3,019円/㎡
2024年8月 13〜15階 2DK 50㎡〜 155,000円 3,019円/㎡
2024年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 84,000円 4,040円/㎡
2024年2月 4〜6階 2DK 50㎡〜 150,000円 2,922円/㎡
2024年2月 4〜6階 2DK 50㎡〜 150,000円 2,921円/㎡
2024年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 74,000円 2,883円/㎡
2024年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 79,000円 3,078円/㎡
2024年10月 13〜15階 1K 20㎡〜 76,000円 3,656円/㎡
2023年9月 13〜15階 2DK 50㎡〜 145,000円 2,824円/㎡
2023年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 71,000円 3,415円/㎡
2023年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 79,500円 3,824円/㎡
2023年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 73,000円 3,511円/㎡
2023年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 79,000円 3,078円/㎡
2023年5月 4〜6階 2DK 50㎡〜 145,000円 2,824円/㎡
2023年5月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 148,000円 3,064円/㎡
2023年5月 7〜9階 2DK 50㎡〜 150,000円 2,921円/㎡
2023年5月 7〜9階 2DK 50㎡〜 144,000円 2,804円/㎡
2023年5月 13〜15階 1K 20㎡〜 83,000円 3,992円/㎡
2023年4月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 148,000円 2,966円/㎡
2023年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 74,900円 3,603円/㎡
2023年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 75,400円 3,627円/㎡

他 138 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。