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スカイコート巣鴨

東京都北区滝野川5丁目6-6 | 築20年 | 63戸

推定相場
スカイコート巣鴨
最新データ
2024年11月
売買51件 / 賃貸168件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は87.7万円。周辺エリア平均（89.5万円）より2.1%低く、北区全体の平均（87.8万円）より0.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
2010201220142016201820232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の63.5万/㎡から2024年は87.7万/㎡へ、14年間で38.1%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では34.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万16万12万8万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の72,150円から2025年には80,150円へ、11.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
124.4万円/㎡
レンジ
99.5〜149.3万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×1.294
代表面積 51.35㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 484件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の70%・35件）で、平均4,970万円です。2LDKが最も高く平均5,698万円、1Kは平均2,434万円です。
1K
4件
2,434万
1 K
8件
2,685万
2DK
35件
4,970万
2LDK
3件
5,698万
間取り件数平均価格最低最高
1K 4件 2,434万 1,965万 2,897万
1 K 8件 2,685万 1,919万 3,163万
2DK 35件 4,970万 3,620万 6,019万
2LDK 3件 5,698万 5,652万 5,790万

階数別の㎡単価

1-5階
75.5万/㎡
11件
6-10階
64.5万/㎡
32件
11-20階
69.2万/㎡
8件

物件概要

所在地東京都北区滝野川5丁目6-6
築年月2006-06（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数63戸
専有面積20.79m² ～ 51.35m²
分譲会社スカイコート
施工会社みらい建設工業
管理会社スカイサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西巣鴨駅
都営三田線
徒歩3分
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新庚申塚駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
徒歩7分
🚉
板橋駅
JR埼京線
徒歩10分

学区情報

小学校
区立滝野川第二小学校
中学校
区立滝野川紅葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカイコート巣鴨 2006 63戸 87.7万 2,250万
トーア滝野川マンション 1981 82戸 75.3万 2,980万
プレジャーガーデン西巣鴨 1998 16戸 75.2万 5,080万
ヴァローレ西巣鴨２ 2024 35戸 - -
ゾンネンハイム 1989 8戸 - -
ロイヤルタワー西巣鴨 1998 21戸 74.3万 4,480万
巣鴨ブレインハウス 1988 - - -
スパシエエルヴィエントアース板橋タワー 2006 - - -
スペシエアルテシモベッタ 2006 37戸 85.8万 2,100万
スパシエレジデンスファースト 2006 48戸 81.3万 1,850万
スカイコートヌーベル巣鴨 2007 46戸 75.8万 3,980万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
24件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018201920232024
1K 76.2万 - - - 77.9万 - - 87.7万
2DK 56.3万 61.0万 58.2万 68.2万 67.3万 65.1万 81.4万 -
1 K 74.8万 - - - - - - -
全 51 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,250万 87.66万/㎡
2023年12月 4〜6階 2DK 50㎡〜 4,180万 81.41万/㎡
2019年9月 4〜6階 2DK 50㎡〜 2,998万 58.39万/㎡
2019年4月 13〜15階 2DK 50㎡〜 3,690万 71.86万/㎡
2018年9月 10〜12階 2DK 50㎡〜 3,280万 63.88万/㎡
2018年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,620万 77.93万/㎡
2018年6月 10〜12階 2DK 50㎡〜 3,480万 67.77万/㎡
2018年1月 7〜9階 2DK 50㎡〜 3,480万 67.77万/㎡
2018年1月 13〜15階 2DK 50㎡〜 3,580万 69.72万/㎡
2017年7月 7〜9階 2DK 50㎡〜 3,480万 67.77万/㎡
2017年6月 7〜9階 2DK 50㎡〜 3,680万 71.67万/㎡
2017年4月 13〜15階 2DK 50㎡〜 3,390万 66.02万/㎡
2017年10月 13〜15階 2DK 50㎡〜 3,780万 73.62万/㎡
2017年10月 13〜15階 2DK 50㎡〜 3,180万 61.93万/㎡
2016年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,080万 79.46万/㎡
2016年3月 7〜9階 2DK 50㎡〜 2,990万 58.23万/㎡
2016年12月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,180万 81.41万/㎡
2016年12月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,080万 79.46万/㎡
2015年9月 7〜9階 2DK 50㎡〜 2,990万 58.23万/㎡
2015年9月 7〜9階 2DK 50㎡〜 3,290万 64.07万/㎡
2015年3月 7〜9階 2DK 50㎡〜 2,990万 58.23万/㎡
2015年1月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,620万 77.93万/㎡
2015年11月 7〜9階 2DK 50㎡〜 3,190万 62.19万/㎡
2015年11月 7〜9階 2DK 50㎡〜 3,190万 62.13万/㎡
2014年8月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,500万 72.15万/㎡
2014年7月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,550万 74.56万/㎡
2014年7月 4〜6階 2DK 50㎡〜 2,890万 56.29万/㎡
2014年12月 4〜6階 2DK 50㎡〜 2,890万 56.29万/㎡
2014年12月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,480万 71.19万/㎡
2014年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,690万 81.29万/㎡
2014年11月 13〜15階 1 K 20㎡〜 1,480万 71.19万/㎡
2014年10月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,690万 81.3万/㎡
2013年7月 4〜6階 2DK 50㎡〜 2,980万 58.04万/㎡
2013年3月 4〜6階 2DK 50㎡〜 3,200万 62.32万/㎡
2013年11月 4〜6階 2DK 50㎡〜 3,200万 62.32万/㎡
2013年10月 4〜6階 2DK 50㎡〜 2,890万 56.29万/㎡
2012年9月 4〜6階 2DK 50㎡〜 3,200万 62.32万/㎡
2012年5月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,730万 83.22万/㎡
2011年7月 13〜15階 2DK 50㎡〜 3,480万 67.77万/㎡
2011年7月 7〜9階 2DK 50㎡〜 3,320万 64.66万/㎡
2011年7月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,728万 83.12万/㎡
2011年6月 10〜12階 2DK 50㎡〜 2,780万 54.14万/㎡
2011年5月 4〜6階 1 K 25㎡〜 1,650万 64.28万/㎡
2011年2月 10〜12階 2DK 50㎡〜 3,180万 61.93万/㎡
2011年10月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,130万 54.36万/㎡
2010年9月 10〜12階 2DK 50㎡〜 3,150万 61.35万/㎡
2010年9月 10〜12階 2DK 50㎡〜 3,280万 63.88万/㎡
2010年8月 10〜12階 2DK 50㎡〜 3,480万 67.77万/㎡
2010年4月 7〜9階 2DK 50㎡〜 3,190万 62.13万/㎡
2010年12月 7〜9階 2DK 50㎡〜 3,480万 67.77万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（168件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の73%）で、平均月額75,575円。2LDKなら月額143,471円が相場です。
1K
75,575円
68,000〜93,000円
2DK
148,661円
134,000〜165,000円
2LDK
143,471円
123,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
99件
8〜10万
24件
10〜15万
25件
15〜20万
20件
全 168 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 81,100円 3,148円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 81,100円 3,159円/㎡
2025年5月 13〜15階 1K 20㎡〜 76,000円 3,656円/㎡
2025年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 93,000円 4,473円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 73,000円 3,511円/㎡
2025年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 77,000円 3,704円/㎡
2025年1月 13〜15階 1K 20㎡〜 83,000円 3,992円/㎡
2025年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 77,000円 3,704円/㎡
2024年9月 4〜6階 2DK 50㎡〜 163,000円 3,174円/㎡
2024年8月 10〜12階 2DK 50㎡〜 155,000円 3,019円/㎡
2024年8月 13〜15階 2DK 50㎡〜 155,000円 3,019円/㎡
2024年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 84,000円 4,040円/㎡
2024年2月 4〜6階 2DK 50㎡〜 150,000円 2,922円/㎡
2024年2月 4〜6階 2DK 50㎡〜 150,000円 2,921円/㎡
2024年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 74,000円 2,883円/㎡
2024年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 79,000円 3,078円/㎡
2024年10月 13〜15階 1K 20㎡〜 76,000円 3,656円/㎡
2023年9月 13〜15階 2DK 50㎡〜 145,000円 2,824円/㎡
2023年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 71,000円 3,415円/㎡
2023年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 79,500円 3,824円/㎡
2023年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 73,000円 3,511円/㎡
2023年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 79,000円 3,078円/㎡
2023年5月 4〜6階 2DK 50㎡〜 145,000円 2,824円/㎡
2023年5月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 148,000円 3,064円/㎡
2023年5月 7〜9階 2DK 50㎡〜 150,000円 2,921円/㎡
2023年5月 7〜9階 2DK 50㎡〜 144,000円 2,804円/㎡
2023年5月 13〜15階 1K 20㎡〜 83,000円 3,992円/㎡
2023年4月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 148,000円 2,966円/㎡
2023年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 74,900円 3,603円/㎡
2023年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 75,400円 3,627円/㎡

他 138 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。