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ステージファースト西巣鴨二番館

東京都北区滝野川1丁目71-8 | 築18年 | 24戸

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万
201420162018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の81.3万/㎡から2025年は71.6万/㎡へ、11年間で11.9%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は82,300〜84,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

1K
21件
2,547万
間取り件数平均価格最低最高
1K 21件 2,547万 1,850万 3,513万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は77.2万円で、4-7階（75.5万円）と比べて1.7万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
75.5万/㎡
18件
8階以上
77.2万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地東京都北区滝野川1丁目71-8
築年月2008年11月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数24戸
専有面積25.01m² ～ 25.84m²
分譲会社明和住販
施工会社リンク・トラスト
管理会社快適空間
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
滝野川一丁目駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
徒歩4分
🚉
西巣鴨駅
都営三田線
徒歩8分
🚉
王子駅
JR京浜東北線 / 東京メトロ南北線
徒歩11分

学区情報

小学校
紅葉小学校
中学校
滝野川紅葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ステージファースト西巣鴨二番館 2008 24戸 71.6万 1,850万
ステージファースト西巣鴨 2008 28戸 67.7万 1,750万
クレヴィスタ西巣鴨 2018 43戸 94.1万 2,400万
プレールドゥーク西巣鴨 2018 37戸 95.3万 5,280万
ヴェルレージュ飛鳥山公園 2000 36戸 107.5万 6,980万
コーラルハイツ滝野川 1980 24戸 55.1万 1,990万
ヒルズ滝野川 2001 35戸 99.8万 5,780万
キャピタルビュー滝野川 1988 8戸 61.5万 2,080万
ロータリーパレス王子飛鳥山 2000 17戸 62.3万 2,890万
ダイアパレス飛鳥山 2006 157戸 131.6万 11,000万
アルファホームズ西巣鴨 1996 30戸 93.0万 5,180万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220242025
1K 76.6万 72.8万 74.3万 72.6万 73.5万 73.5万 76.6万 71.6万
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 中層 1K 25㎡〜 1,850万 71.6万/㎡
2024年11月 中層 1K 25㎡〜 1,980万 76.63万/㎡
2022年3月 中層 1K 25㎡〜 1,900万 73.53万/㎡
2022年10月 中層 1K 25㎡〜 1,900万 73.53万/㎡
2021年2月 中層 1K 25㎡〜 1,900万 73.53万/㎡
2020年8月 中層 1K 25㎡〜 1,900万 73.53万/㎡
2020年1月 中層 1K 25㎡〜 1,790万 71.58万/㎡
2019年7月 高層 1K 25㎡〜 1,880万 72.76万/㎡
2019年7月 中層 ー 25㎡〜 1,900万 73.53万/㎡
2019年12月 中層 1K 25㎡〜 1,900万 75.88万/㎡
2018年5月 中層 1K 25㎡〜 1,880万 72.76万/㎡
2017年9月 中層 1K 25㎡〜 1,880万 72.76万/㎡
2017年6月 中層 1K 25㎡〜 2,000万 77.41万/㎡
2017年4月 低層 1K 25㎡〜 1,990万 79.57万/㎡
2016年4月 中層 1K 25㎡〜 2,000万 77.41万/㎡
2016年12月 中層 1K 25㎡〜 2,000万 77.41万/㎡
2015年9月 高層 1K 25㎡〜 2,000万 79.97万/㎡
2015年11月 高層 1K 25㎡〜 1,880万 75.09万/㎡
2015年10月 中層 1K 25㎡〜 2,000万 77.41万/㎡
2014年9月 高層 1K 25㎡〜 2,000万 79.97万/㎡
2014年5月 高層 1K 25㎡〜 2,100万 83.87万/㎡
2014年12月 高層 1K 25㎡〜 2,000万 79.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（110件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額80,418円。
1K
80,418円
64,000〜88,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
30件
8〜10万
80件
全 110 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 高層 1K 25㎡〜 84,000円 3,355円/㎡
2025年2月 高層 1K 25㎡〜 84,000円 3,359円/㎡
2024年5月 高層 1K 25㎡〜 77,000円 3,075円/㎡
2024年2月 中層 1K 25㎡〜 82,000円 3,173円/㎡
2024年2月 高層 1K 25㎡〜 84,000円 3,359円/㎡
2024年1月 高層 1K 25㎡〜 86,000円 3,439円/㎡
2024年1月 中層 1K 25㎡〜 80,000円 3,195円/㎡
2024年10月 中層 1K 25㎡〜 85,000円 3,395円/㎡
2024年10月 高層 1K 25㎡〜 85,000円 3,395円/㎡
2023年7月 高層 1K 25㎡〜 82,000円 3,279円/㎡
2023年4月 高層 1K 25㎡〜 81,000円 3,239円/㎡
2023年12月 中層 1K 25㎡〜 85,000円 3,395円/㎡
2023年12月 中層 1K 25㎡〜 88,000円 3,514円/㎡
2022年9月 低層 1K 25㎡〜 77,000円 3,075円/㎡
2022年9月 高層 1K 25㎡〜 84,000円 3,251円/㎡
2022年7月 高層 1K 25㎡〜 64,000円 2,556円/㎡
2022年6月 高層 1K 25㎡〜 68,000円 2,716円/㎡
2022年3月 高層 1K 25㎡〜 72,000円 2,875円/㎡
2022年2月 高層 1K 25㎡〜 74,000円 2,955円/㎡
2022年11月 高層 1K 25㎡〜 79,000円 3,057円/㎡
2022年10月 高層 1K 25㎡〜 82,000円 3,173円/㎡
2021年7月 中層 1K 25㎡〜 78,000円 3,119円/㎡
2021年6月 中層 1K 25㎡〜 81,000円 3,135円/㎡
2021年4月 中層 1K 25㎡〜 78,500円 3,135円/㎡
2021年3月 高層 1K 25㎡〜 77,000円 3,075円/㎡
2021年2月 高層 1K 25㎡〜 80,000円 3,199円/㎡
2021年1月 中層 1K 25㎡〜 80,000円 3,199円/㎡
2021年1月 低層 1K 25㎡〜 81,000円 3,235円/㎡
2021年1月 中層 1K 25㎡〜 81,000円 3,235円/㎡
2021年12月 中層 1K 25㎡〜 83,000円 3,315円/㎡

他 80 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。