コーラルハイツ滝野川
東京都北区滝野川1丁目67-10 | 築46年 | 24戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20142016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の38.1万/㎡から2025年は56.1万/㎡へ、11年間で47.4%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では11.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万
20132016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の85,000円から2021年には97,000円へ、14.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.6万円/㎡
レンジ
54.9〜82.4万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×0.714
補正係数 ×0.714
代表面積 36.13㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の33%・7件）で、平均2,314万円です。2DKが最も高く平均2,314万円、1LDKは平均2,136万円です。
1LDK
2,136万
7件
2K
2,138万
7件
2DK
2,314万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 7件 | 2,136万 | 1,980万 | 2,311万 |
| 2K | 7件 | 2,138万 | 1,971万 | 2,889万 |
| 2DK | 7件 | 2,314万 | 2,098万 | 2,476万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区滝野川1丁目67-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年4月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 33.27m² ～ 44.40m² |
| 分譲会社 | 千葉建設 |
| 施工会社 | 丸三建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩10分
王子駅
JR京浜東北線 / 東京メトロ南北線
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徒歩10分
西巣鴨駅
都営三田線
学区情報
小学校
滝野川第三小学校
中学校
滝野川紅葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーラルハイツ滝野川 | 1980 | 24戸 | 55.1万 | 1,990万 |
| ヴェルレージュ飛鳥山公園 | 2000 | 36戸 | 107.5万 | 6,980万 |
| ヒルズ滝野川 | 2001 | 35戸 | 99.8万 | 5,780万 |
| ダイアパレス飛鳥山 | 2006 | 157戸 | 131.6万 | 11,000万 |
| ロータリーパレス王子飛鳥山 | 2000 | 17戸 | 62.3万 | 2,890万 |
| ステージファースト西巣鴨二番館 | 2008 | 24戸 | 71.6万 | 1,850万 |
| クレヴィスタ西巣鴨 | 2018 | 43戸 | 94.1万 | 2,400万 |
| ヴァローレ西巣鴨 | 2020 | 84戸 | - | - |
| ステージファースト西巣鴨 | 2008 | 28戸 | 67.7万 | 1,750万 |
| プレールドゥーク西巣鴨 | 2018 | 37戸 | 95.3万 | 5,280万 |
| エンゼルパークサイド飛鳥山 | 2001 | 67戸 | 99.8万 | 7,080万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 44.5万 | 50.5万 | - | - | - | - | 54.8万 | 55.8万 |
| 2K | 55.6万 | - | 47.8万 | - | - | 54.8万 | 54.8万 | 56.6万 |
| 2DK | - | 51.4万 | 49.6万 | 48.6万 | 48.6万 | 71.5万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 1,990万 | 55.08万/㎡ |
| 2025年8月 | - | 2K | 35㎡〜 | 1,990万 | 55.08万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 2,080万 | 57.57万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 2K | 35㎡〜 | 2,100万 | 58.13万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 1,980万 | 54.81万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 1,980万 | 54.81万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 2K | 35㎡〜 | 1,980万 | 54.81万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 2,380万 | 71.54万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 2K | 35㎡〜 | 1,980万 | 54.81万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 1,780万 | 48.56万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 1,780万 | 48.56万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 2K | 30㎡〜 | 1,590万 | 47.8万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 2K | 30㎡〜 | 1,590万 | 47.8万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 1,820万 | 49.65万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 1,680万 | 50.5万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 1,780万 | 49.27万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 1,780万 | 53.51万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 1,480万 | 44.49万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 2K | 30㎡〜 | 1,850万 | 55.61万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 1,480万 | 44.49万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 1,480万 | 38.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の55%）で、平均月額88,727円。2DKなら月額88,727円が相場です。
1LDK
65,000〜90,000円
82,000円
2K
90,000〜97,000円
95,250円
2DK
85,000〜95,000円
88,727円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
19件
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | - | 2K | 30㎡〜 | 97,000円 | 2,915円/㎡ |
| 2020年11月 | - | 2K | 30㎡〜 | 97,000円 | 2,915円/㎡ |
| 2019年5月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 90,000円 | 2,250円/㎡ |
| 2019年5月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 88,000円 | 2,445円/㎡ |
| 2019年4月 | - | 2K | 30㎡〜 | 97,000円 | 2,915円/㎡ |
| 2019年4月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 86,000円 | 2,389円/㎡ |
| 2018年9月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 95,000円 | 2,855円/㎡ |
| 2018年9月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 90,000円 | 2,491円/㎡ |
| 2018年8月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 92,000円 | 2,546円/㎡ |
| 2018年5月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 86,000円 | 2,389円/㎡ |
| 2018年5月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 83,000円 | 2,594円/㎡ |
| 2018年11月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 89,000円 | 2,675円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 2K | 35㎡〜 | 90,000円 | 2,308円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 90,000円 | 2,250円/㎡ |
| 2017年12月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 89,000円 | 2,428円/㎡ |
| 2016年6月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 89,000円 | 2,505円/㎡ |
| 2015年9月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 83,000円 | 2,594円/㎡ |
| 2015年4月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 65,000円 | 1,954円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 86,000円 | 2,389円/㎡ |
| 2013年6月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 85,000円 | 1,915円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。