ルイシャトレ浮間公園
東京都北区浮間2丁目11-17 | 築28年 | 33戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2009201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の43.8万/㎡から2025年は66.1万/㎡へ、16年間で51.0%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.2万円/㎡
レンジ
90.3〜122.2万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×1.105
補正係数 ×1.105
代表面積 66.83㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均4,097万円です。5LDKが最も高く平均6,155万円、2LDKは平均3,930万円です。
2LDK
3,930万
2件
3LDK
4,097万
10件
5LDK
6,155万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,930万 | 3,280万 | 4,580万 |
| 3LDK | 10件 | 4,097万 | 3,529万 | 4,948万 |
| 5LDK | 3件 | 6,155万 | 5,749万 | 6,616万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
54.5万/㎡
4-7階
5件
51.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区浮間2丁目11-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年8月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 60.07m² ～ 92.47m² |
| 分譲会社 | ニチモ |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
浮間舟渡駅
JR埼京線
🚉
徒歩11分
北赤羽駅
JR埼京線
学区情報
小学校
北区立西浮間小学校
中学校
北区立浮間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルイシャトレ浮間公園 | 1998 | 33戸 | 76.3万 | 4,580万 |
| アゼスト浮間舟渡 | 2020 | 60戸 | 97.5万 | 2,500万 |
| アトレ浮間舟渡ローレルコート | 2009 | 47戸 | 72.5万 | 5,499万 |
| バームステージ浮間公園 | 1998 | 48戸 | 58.0万 | 3,380万 |
| ディアステージ浮間公園リバーシア | 2004 | 45戸 | 71.2万 | 5,180万 |
| エンゼルハイム浮間公園 | 1995 | 25戸 | 74.7万 | 4,499万 |
| コンフィール浮間 | 2013 | 75戸 | 90.0万 | 5,860万 |
| レーベンハイム浮間公園 | 1995 | 18戸 | 65.3万 | 3,280万 |
| ライオンズヴィアーレ浮間公園 | 2002 | 52戸 | 67.3万 | 5,280万 |
| ウインベルコーラス浮間公園 | 1996 | 90戸 | 71.5万 | 4,890万 |
| マイキャッスル浮間公園 | 1995 | 29戸 | 70.3万 | 3,980万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2013 | 2017 | 2018 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 47.7万 | 41.2万 | 60.6万 | 61.8万 | 67.4万 |
| 5LDK | 43.8万 | 40.5万 | - | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 76.25万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 67.44万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.61万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,000万 | 60.21万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.08万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 73.03万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 60.59万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,140万 | 41.17万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,240万 | 42.48万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 56.27万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.61万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,240万 | 42.48万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 5LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.34万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 5LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.74万/㎡ |
| 2009年8月 | 中層 | 5LDK | 80㎡〜 | 3,650万 | 43.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。