エンゼルハイム浮間公園
東京都北区浮間2丁目12-13 | 築31年 | 25戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
20142018202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の40万/㎡から2026年は74.7万/㎡へ、12年間で86.8%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では38.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.7万円/㎡
レンジ
56.0〜93.4万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×0.777
補正係数 ×0.777
代表面積 60.22㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・13件）で、平均4,079万円です。3LDKが最も高く平均4,079万円、2SLDKは平均3,296万円です。
2SLDK
3,296万
2件
3LDK
4,079万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 3,296万 | 3,158万 | 3,433万 |
| 3LDK | 13件 | 4,079万 | 3,302万 | 4,999万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は76.8万円で、1-5階（45.8万円）と比べて31.0万円（+67.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
12件
45.8万/㎡
6-10階
4件
76.8万/㎡
最上層と最下層の差: +31.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区浮間2丁目12-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付6階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 57.81m² ～ 61.32m² |
| 分譲会社 | エンゼル |
| 施工会社 | アゼル |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
浮間舟渡駅
JR埼京線
学区情報
小学校
西浮間小学校
中学校
浮間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム浮間公園 | 1995 | 25戸 | 74.7万 | 4,499万 |
| バームステージ浮間公園 | 1998 | 48戸 | 58.0万 | 3,380万 |
| ライオンズヴィアーレ浮間公園 | 2002 | 52戸 | 67.3万 | 5,280万 |
| ルイシャトレ浮間公園 | 1998 | 33戸 | 76.3万 | 4,580万 |
| アトレ浮間舟渡ローレルコート | 2009 | 47戸 | 72.5万 | 5,499万 |
| レーベンハイム浮間公園 | 1995 | 18戸 | 65.3万 | 3,280万 |
| オーベル浮間公園 | 2012 | 37戸 | 96.5万 | 7,980万 |
| プレールドゥーク東京ノース | 2005 | 18戸 | 62.2万 | 1,600万 |
| アゼスト浮間舟渡 | 2020 | 60戸 | 97.5万 | 2,500万 |
| ウインベルコーラス浮間公園 | 1996 | 90戸 | 71.5万 | 4,890万 |
| レジェンド浮間公園 | 1992 | 30戸 | 58.1万 | 3,390万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.0万 | 35.1万 | 51.3万 | 52.8万 | 52.8万 | - | 77.5万 | 74.7万 |
| 2SLDK | - | - | 47.5万 | 44.5万 | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,499万 | 74.71万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,999万 | 83.02万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,499万 | 74.71万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,499万 | 74.71万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 53.78万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.81万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.81万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.51万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,900万 | 47.52万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,790万 | 47.19万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 55.48万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,150万 | 35.07万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,250万 | 36.7万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.45万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.08万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,500万 | 40.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 118,000円 | 1,924円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。