プレミアムキューブ東十条アリア

東京都北区東十条4丁目13-6 | 築16年 | 57戸

推定相場

プレミアムキューブ東十条アリア

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の54.8万/㎡から2026年は89.9万/㎡へ、12年間で64.1%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では8.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万17万12万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の74,429円から2025年には110,571円へ、48.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

124.4万円/㎡

レンジ

99.5〜149.3万円/㎡

市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×1.294

代表面積 55.4㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 447件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の56%・35件）で、平均5,262万円です。1SLDKが最も高く平均5,262万円、1Kは平均2,295万円です。

ー

2件

3,602万

6件

2,295万

1SLDK

35件

5,262万

2LDK

20件

4,980万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	3,602万	2,218万	4,986万
1K	6件	2,295万	2,107万	2,677万
1SLDK	35件	5,262万	4,300万	6,447万
2LDK	20件	4,980万	4,300万	6,447万

階数別の㎡単価

1-3階

92.6万/㎡

22件

4-7階

86.8万/㎡

19件

8階以上

73.2万/㎡

23件

物件概要

所在地	東京都北区東十条4丁目13-6
築年月	2010年7月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	57戸
専有面積	20.83m² ～ 56.54m²
分譲会社	ヴェリタス・インベストメントエリアライフ
施工会社	合田工務店
管理会社	ヴェリタス・インヴェストメント
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東十条駅

JR京浜東北線

徒歩5分

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王子神谷駅

東京メトロ南北線

徒歩13分

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十条駅

JR埼京線 / 近鉄京都線 / 京都市営地下鉄烏丸線

徒歩16分

学区情報

小学校

北区立東十条小学校

中学校

北区立王子桜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレミアムキューブ東十条アリア	2010	57戸	89.9万	4,980万
カスティーロ東十条	2006	21戸	94.3万	1,950万
メイクスデザイン東十条	2021	35戸	-	-
ＬＡ東十条	2006	26戸	70.5万	1,780万
ルーブル東十条	2018	54戸	105.6万	6,080万
シンシティ東十条	2006	21戸	82.4万	1,750万
ガーデンホーム東十条	2006	45戸	114.0万	6,980万
シンハイム第２東十条	1985	34戸	73.3万	4,390万
リーフハイツ東十条	1984	25戸	112.5万	3,280万
東十条マンション	1980	12戸	56.8万	1,480万
シティハイツ東十条	1990	26戸	62.1万	1,490万

売買データ分析（64件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

21件

5,000〜7,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1SLDK	-	-	70.4万	90.1万	112.1万	100.5万	96.0万	89.9万
2LDK	70.4万	69.0万	-	96.3万	-	-	86.3万	-
1K	92.0万	-	-	105.6万	-	-	-	-
ー	-	-	-	-	-	-	-	-

全 64 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	1〜2階	1SLDK	55㎡〜	4,980万	89.9万/㎡
2025年9月	7〜8階	1SLDK	55㎡〜	5,680万	100.47万/㎡
2025年8月	1〜2階	1SLDK	50㎡〜	5,130万	99.6万/㎡
2025年4月	1〜2階	1SLDK	50㎡〜	4,980万	96.68万/㎡
2025年3月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	4,780万	84.55万/㎡
2025年3月	1〜2階	1SLDK	55㎡〜	4,980万	89.9万/㎡
2025年3月	1〜2階	1SLDK	50㎡〜	5,380万	104.45万/㎡
2025年1月	5〜6階	1SLDK	55㎡〜	4,980万	89.9万/㎡
2025年1月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	4,980万	88.08万/㎡
2025年12月	1〜2階	1SLDK	50㎡〜	4,980万	96.68万/㎡
2025年10月	1〜2階	1SLDK	50㎡〜	4,980万	96.68万/㎡
2025年10月	1〜2階	1SLDK	55㎡〜	4,980万	89.9万/㎡
2024年9月	1〜2階	1SLDK	55㎡〜	5,380万	97.12万/㎡
2024年9月	5〜6階	1SLDK	55㎡〜	5,280万	95.31万/㎡
2024年9月	1〜2階	1SLDK	50㎡〜	5,380万	104.45万/㎡
2024年8月	5〜6階	1SLDK	55㎡〜	5,480万	98.92万/㎡
2024年8月	5〜6階	1SLDK	55㎡〜	4,980万	90.49万/㎡
2024年6月	1〜2階	1SLDK	50㎡〜	5,980万	116.1万/㎡
2024年6月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	3,400万	76.44万/㎡
2024年6月	5〜6階	1SLDK	50㎡〜	4,980万	96.68万/㎡
2024年4月	5〜6階	1SLDK	50㎡〜	5,580万	108.33万/㎡
2024年3月	5〜6階	1SLDK	55㎡〜	5,580万	100.73万/㎡
2024年12月	5〜6階	1SLDK	50㎡〜	4,980万	96.68万/㎡
2024年12月	5〜6階	1SLDK	50㎡〜	5,180万	100.57万/㎡
2023年5月	1〜2階	1SLDK	50㎡〜	5,780万	112.22万/㎡
2023年12月	1〜2階	1SLDK	55㎡〜	5,980万	107.95万/㎡
2023年12月	1〜2階	1SLDK	50㎡〜	5,980万	116.1万/㎡
2022年5月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	4,450万	80.33万/㎡
2022年5月	7〜8階	1SLDK	55㎡〜	4,480万	80.87万/㎡
2022年12月	1〜2階	1K	20㎡〜	2,400万	105.64万/㎡
2022年12月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	5,780万	112.22万/㎡
2022年11月	1〜2階	1SLDK	50㎡〜	5,780万	112.22万/㎡
2022年11月	7〜8階	1SLDK	55㎡〜	4,450万	80.33万/㎡
2022年10月	7〜8階	1SLDK	50㎡〜	4,480万	86.98万/㎡
2021年12月	3〜4階	1SLDK	55㎡〜	3,980万	70.4万/㎡
2020年7月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	3,780万	66.86万/㎡
2020年1月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	3,780万	66.86万/㎡
2020年10月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	4,150万	73.4万/㎡
2019年5月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	3,980万	70.4万/㎡
2019年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	2,090万	91.95万/㎡
2019年11月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	3,980万	70.4万/㎡
2018年6月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	3,899万	68.97万/㎡
2018年5月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,790万	82.15万/㎡
2018年4月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	3,999万	70.73万/㎡
2018年3月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	4,099万	72.5万/㎡
2018年1月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	3,899万	68.97万/㎡
2017年5月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	3,470万	61.38万/㎡
2017年5月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,700万	81.62万/㎡
2017年4月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	4,180万	73.94万/㎡
2017年11月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,700万	81.62万/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（171件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の91%）で、平均月額78,320円。2LDKなら月額157,455円が相場です。

78,320円

70,000〜92,000円

1SLDK

175,000円

170,000〜180,000円

1LDK

127,333円

109,000〜138,000円

2LDK

157,455円

132,000〜200,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

114件

8〜10万

41件

10〜15万

7件

15〜20万

8件

20〜30万

1件

全 171 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	5〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,671円/㎡
2025年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	87,000円	3,993円/㎡
2025年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	87,000円	3,993円/㎡
2025年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	87,000円	3,993円/㎡
2025年5月	3〜4階	1SLDK	55㎡〜	180,000円	3,184円/㎡
2025年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	85,000円	3,741円/㎡
2025年10月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	168,000円	2,971円/㎡
2024年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	92,000円	4,047円/㎡
2024年9月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	200,000円	3,537円/㎡
2024年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	84,000円	3,882円/㎡
2024年8月	1〜2階	1K	20㎡〜	74,000円	3,553円/㎡
2024年7月	5〜6階	1K	20㎡〜	85,000円	3,928円/㎡
2024年7月	5〜6階	1K	20㎡〜	85,000円	4,086円/㎡
2024年7月	7〜8階	1K	20㎡〜	85,000円	3,741円/㎡
2024年4月	5〜6階	1K	20㎡〜	85,000円	3,740円/㎡
2024年1月	7〜8階	1K	20㎡〜	80,000円	3,520円/㎡
2024年1月	7〜8階	1K	20㎡〜	80,000円	3,846円/㎡
2024年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	83,000円	3,651円/㎡
2024年1月	7〜8階	1K	20㎡〜	82,000円	3,608円/㎡
2024年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	85,000円	3,740円/㎡
2024年11月	3〜4階	1K	20㎡〜	79,800円	3,687円/㎡
2024年11月	7〜8階	1K	20㎡〜	84,800円	3,731円/㎡
2024年10月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	175,000円	3,095円/㎡
2024年10月	7〜8階	1K	20㎡〜	80,000円	3,520円/㎡
2024年10月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	180,000円	3,184円/㎡
2023年9月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	155,000円	2,818円/㎡
2023年9月	5〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,671円/㎡
2023年9月	5〜6階	1K	20㎡〜	79,000円	3,625円/㎡
2023年7月	7〜8階	1K	20㎡〜	83,000円	3,653円/㎡
2023年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	81,000円	3,743円/㎡

他 141 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。