総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›東京都›北区›志茂›ライオンズシティ赤羽

ライオンズシティ赤羽

東京都北区志茂2丁目59-16 | 築31年 | 105戸

推定相場
ライオンズシティ赤羽
最新データ
2024年3月
売買43件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は74.8万円。周辺エリア平均（81.5万円）より8.3%低く、北区全体の平均（87.8万円）より14.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の57.4万/㎡から2024年は74.8万/㎡へ、9年間で30.2%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では12.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万16万15万14万13万
20132015201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の153,500円から2019年には140,000円へ、8.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・29件）で、平均5,553万円です。3LDKが最も高く平均5,553万円、2SLDKは平均5,401万円です。
2SLDK
11件
5,401万
3LDK
29件
5,553万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 11件 5,401万 4,119万 6,554万
3LDK 29件 5,553万 4,462万 6,554万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は75.6万円で、1-5階（75.1万円）と比べて0.5万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
75.1万/㎡
4件
6-10階
79.3万/㎡
26件
11-20階
75.6万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地東京都北区志茂2丁目59-16
築年月1995年2月（築31年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数105戸
専有面積57.33m² ～ 68.75m²
分譲会社大京
施工会社鹿島建設 藤澤建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
志茂駅
東京メトロ南北線
徒歩7分
🚉
赤羽駅
宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
徒歩11分

学区情報

小学校
北区立岩淵小学校
中学校
北区立赤羽岩淵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズシティ赤羽 1995 105戸 74.8万 5,080万
エクメーネ赤羽 2000 36戸 84.2万 4,350万
プレジャーガーデン赤羽 2000 22戸 94.7万 5,680万
レピュア赤羽マークイースト 2013 30戸 - -
ダイアパレス赤羽ハイドパーク 1999 28戸 81.5万 3,498万
ドラゴンマンション赤羽壱番館 1998 41戸 84.5万 5,490万
ノブレス赤羽 2016 44戸 90.5万 4,980万
ナイスエスアリーナ赤羽 2016 44戸 - -
スパシエルクス赤羽 2008 27戸 104.2万 2,633万
スパシエトラッド赤羽 2014 34戸 86.4万 2,190万
ロイヤルステージ赤羽 1992 12戸 75.8万 3,980万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
3LDK - 66.8万 78.0万 77.4万 79.8万 84.0万 82.8万 74.8万
2SLDK 57.4万 60.7万 - - 88.8万 89.2万 88.3万 -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 5,080万 74.76万/㎡
2023年6月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 5,098万 84.13万/㎡
2023年4月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 5,200万 78.4万/㎡
2023年3月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 5,280万 87.13万/㎡
2023年1月 10〜12階 2SLDK 60㎡〜 5,280万 87.13万/㎡
2023年1月 10〜12階 2SLDK 60㎡〜 5,680万 93.73万/㎡
2022年8月 13〜14階 3LDK 55㎡〜 4,980万 86.87万/㎡
2022年7月 7〜9階 1SLDK 60㎡〜 4,880万 80.53万/㎡
2022年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 5,680万 93.73万/㎡
2022年7月 10〜12階 2SLDK 60㎡〜 5,680万 94.58万/㎡
2022年6月 10〜12階 3SLDK 60㎡〜 5,680万 93.73万/㎡
2022年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 5,290万 79.76万/㎡
2022年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 5,490万 82.77万/㎡
2022年3月 13〜14階 3LDK 55㎡〜 5,180万 90.36万/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 4,680万 77.23万/㎡
2022年2月 10〜12階 2SLDK 60㎡〜 5,080万 83.83万/㎡
2022年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,780万 72.07万/㎡
2022年11月 13〜14階 3LDK 55㎡〜 4,580万 79.89万/㎡
2022年10月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 5,480万 90.43万/㎡
2022年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 5,280万 87.13万/㎡
2022年10月 13〜14階 3LDK 55㎡〜 4,780万 83.38万/㎡
2021年8月 10〜12階 2SLDK 60㎡〜 5,080万 83.83万/㎡
2021年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 5,680万 85.64万/㎡
2021年12月 10〜12階 2SLDK 60㎡〜 5,680万 93.73万/㎡
2021年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,780万 72.07万/㎡
2021年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 4,780万 78.88万/㎡
2021年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 5,490万 82.77万/㎡
2020年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 4,690万 77.4万/㎡
2020年5月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 4,690万 77.4万/㎡
2019年5月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 4,699万 77.54万/㎡
2019年4月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 4,699万 77.47万/㎡
2019年3月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 4,799万 79.12万/㎡
2018年9月 13〜14階 2SLDK 60㎡〜 3,880万 64.03万/㎡
2018年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 4,490万 74.1万/㎡
2018年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,980万 58.58万/㎡
2018年5月 13〜14階 2SLDK 60㎡〜 3,480万 57.43万/㎡
2018年5月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,780万 62.38万/㎡
2018年12月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 4,799万 79.2万/㎡
2018年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,770万 55.49万/㎡
2017年1月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 3,480万 57.43万/㎡
2016年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,580万 53.98万/㎡
2015年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,480万 57.43万/㎡
2015年12月 10〜12階 2SLDK 60㎡〜 3,480万 57.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の89%）で、平均月額152,875円。
3LDK
152,875円
140,000〜159,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
7件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 140,000円 2,310円/㎡
2018年3月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 155,000円 2,337円/㎡
2018年12月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 150,000円 2,475円/㎡
2017年3月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 158,000円 2,607円/㎡
2015年8月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 159,000円 2,624円/㎡
2015年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 148,000円 2,231円/㎡
2015年10月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 156,000円 2,574円/㎡
2013年6月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 157,000円 2,367円/㎡
2013年10月 10〜12階 2SLDK 60㎡〜 150,000円 2,475円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。