リヴシティ王子弐番館
東京都北区堀船2丁目19-6 | 築10年 | 31戸
賃料の推移
12万10万8万6万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の86,143円から2025年には99,000円へ、14.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の46%・13件）で、平均7,140万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,793万円、1Kは平均2,518万円です。
２ＬＤＫ
7,140万
13件
１ＬＤＫ
4,678万
3件
３ＬＤＫ
8,793万
7件
１Ｋ
2,819万
3件
1K
2,518万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 13件 | 7,140万 | 4,462万 | 9,369万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,678万 | 4,269万 | 5,100万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 8,793万 | 7,207万 | 11,154万 |
| １Ｋ | 3件 | 2,819万 | 2,265万 | 3,470万 |
| 1K | 2件 | 2,518万 | 2,500万 | 2,535万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区堀船2丁目19-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年12月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 分譲会社 | リヴ リヴトラスト |
| 施工会社 | 麦島建設 |
| 管理会社 | リヴビルディング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
梶原駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
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徒歩8分
王子駅
JR京浜東北線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
北区立堀船小学校
中学校
北区立堀船中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リヴシティ王子弐番館 | 2016 | 31戸 | 99.8万 | 2,500万 |
| パークノヴァ王子 | 1991 | 48戸 | 92.6万 | 3,590万 |
| ルクシェール王子 | 2012 | 44戸 | 89.1万 | 4,990万 |
| コスモ王子 | 1986 | 19戸 | 68.6万 | 3,180万 |
| フュージョナル王子ハイズ | 2017 | 83戸 | 102.0万 | 2,600万 |
| パークサイドハイツ王子 | 1997 | 62戸 | 94.8万 | 5,799万 |
| グローリオ王子 | 2007 | 41戸 | 87.8万 | 5,280万 |
| メインステージ王子２ | 2009 | 59戸 | 88.2万 | 2,300万 |
| グランドメゾン王子 | 1993 | 28戸 | 81.8万 | 3,580万 |
| メインステージ王子 | 2006 | 43戸 | 83.4万 | 2,200万 |
| ヴァースクレイシアアイズ王子アーバンヒルズ | 2024 | 33戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 1K | 99.8万 | 99.8万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,500万 | 99.81万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,500万 | 99.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（117件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額84,491円。
1K
67,000〜105,000円
84,491円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
25件
8〜10万
88件
10〜15万
4件
全 117 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 98,500円 | 3,932円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 97,500円 | 3,892円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 104,500円 | 4,172円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,912円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,952円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 103,500円 | 4,132円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,433円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,192円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 100,500円 | 4,012円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,952円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,912円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,500円 | 3,932円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,433円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,353円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,154円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,433円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,313円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,293円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,273円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,353円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,393円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,513円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,193円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,433円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,154円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,154円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,193円/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,313円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,233円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,313円/㎡ |
他 87 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。