王子飛鳥山ザファーストタワーアンドレジデンスレジデンス棟
東京都北区堀船1丁目1-1 | 築12年 | 55戸
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
2017201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の78.3万/㎡から2026年は136.9万/㎡へ、9年間で74.9%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では29.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
143.7万円/㎡
レンジ
122.2〜165.3万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×1.495
補正係数 ×1.495
代表面積 66.43㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
7,737万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 7,737万 | 6,340万 | 9,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は105.6万円で、1-5階（104.6万円）と比べて1.0万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
14件
104.6万/㎡
6-10階
2件
105.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区堀船1丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年11月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 55.46m² ～ 78.62m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 京阪電鉄不動産 長谷工コーポレーション |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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王子駅
JR京浜東北線 / 東京メトロ南北線
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東京さくらトラム（都電荒川線）
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徒歩12分
上中里駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
北区立堀船小学校
中学校
北区立堀船中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 王子飛鳥山ザファーストタワーアンドレジデンスレジデンス棟 | 2014 | 55戸 | 131.7万 | 9,290万 |
| ソシオミュゼ・イズ飛鳥山 | 2009 | 29戸 | 99.4万 | 3,980万 |
| クリオラベルヴィ王子 | 2017 | 37戸 | 136.9万 | 4,480万 |
| リビオレゾン王子飛鳥山 | 2019 | 36戸 | 148.5万 | 4,680万 |
| リッシェル飛鳥山 | 1982 | 33戸 | 96.6万 | 5,499万 |
| グランドステージ飛鳥山 | 1991 | 6戸 | 63.5万 | 7,988万 |
| 飛鳥山レジデンス | 2021 | 129戸 | 170.2万 | 12,500万 |
| グランヴァン王子 | 2007 | 54戸 | 76.6万 | 1,920万 |
| ライオンズマンション飛鳥山公園 | 1995 | 32戸 | 92.3万 | 5,299万 |
| パークサイド飛鳥山 | 1994 | 6戸 | 72.4万 | 3,680万 |
| サーラ飛鳥山 | 1990 | 20戸 | - | - |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 78.3万 | 84.0万 | 86.4万 | 97.5万 | 105.6万 | 131.7万 | 136.9万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,290万 | 131.67万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 9,290万 | 138.17万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 9,480万 | 140.99万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,480万 | 134.88万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,290万 | 131.67万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 105.52万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,990万 | 105.67万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 97.55万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 81.34万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 7,490万 | 95.27万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 82.85万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 87.38万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 90.4万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,340万 | 89.97万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,930万 | 84.05万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 78.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。