ザ・パークハウス駒込フレシア
東京都北区中里3丁目21-1 | 築15年 | 30戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
20162017201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の90.3万/㎡から2024年は118.3万/㎡へ、8年間で31.0%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では48.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
96.0万円/㎡
レンジ
72.0〜120.1万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×0.999
補正係数 ×0.999
代表面積 72.56㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
7,237万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21件 | 7,237万 | 6,131万 | 8,855万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
88.1万/㎡
3階以上
16件
85.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区中里3丁目21-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年7月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 56.66m² ～ 80.46m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス 日本貨物鉄道 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
駒込駅
JR山手線 / 東京メトロ南北線
🚉
徒歩11分
田端駅
JR山手線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
区立田端小学校
中学校
区立田端中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス駒込フレシア | 2011 | 30戸 | 118.3万 | 8,580万 |
| ザ・パークハウス駒込丘邸フレシア | 2014 | 31戸 | 132.9万 | 8,980万 |
| ミリオンコート駒込 | 1989 | 42戸 | 92.1万 | 1,520万 |
| 堤マンション | 1974 | 16戸 | 53.1万 | 2,180万 |
| メゾンイーグル | 1985 | 14戸 | 45.6万 | 1,080万 |
| 藤和シティホームズ駒込古河庭園 | 2002 | 26戸 | 129.1万 | 9,500万 |
| デュオスカーラ田端 | 2002 | 27戸 | 95.6万 | 3,180万 |
| 駒込コーポ | 1972 | 24戸 | 58.5万 | 2,180万 |
| ヴォーガコルテ田端 | 2014 | 34戸 | 95.4万 | 2,480万 |
| ライオンズガーデン駒込 | 1989 | 29戸 | 96.0万 | 7,980万 |
| 田端パインマンション高台通り | 1996 | 23戸 | 96.1万 | 3,880万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
21件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 90.3万 | 86.9万 | 79.7万 | 85.0万 | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 8,580万 | 118.25万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,799万 | 88.83万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,299万 | 81.17万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,900万 | 81.32万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 78.29万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 82.41万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,590万 | 77.56万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,750万 | 79.25万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 79.34万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 82.42万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,150万 | 94.2万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 89.31万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,550万 | 90.27万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,990万 | 91.75万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,590万 | 77.56万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 79.66万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,290万 | 86.69万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,580万 | 85.47万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,290万 | 87.27万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,290万 | 86.69万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,990万 | 91.75万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,550万 | 90.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。