寺町のマンション相場
東京都八王子市寺町 | 64件の成約データ
東京都八王子市寺町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価52.2万円（成約64件、前年比+18.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価71.5万円に対し、築40年は26.9万円。築年による価格差は最大166%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
20件
71.5万/㎡
築5年
13件
59.3万/㎡
築10年
5件
64.8万/㎡
築15年
2件
46.7万/㎡
築20年
7件
43.6万/㎡
築25年
6件
50.1万/㎡
築40年
6件
26.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（51件）。３ＬＤＫの平均価格は4,091万円。
２ＬＤＫ
7件
2,161万円
３ＬＤＫ
51件
4,091万円
平均㎡単価
52.2万/㎡
前年比 ▲18.3%
平均価格
3,413万円
取引実績
64件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
2014201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の㎡50.9万円から2026年は㎡63.9万円へ、12年間で+25.5%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
65
築6-10年
51
築11-15年
63
築16-20年
37
築21-25年
43
築26-30年
50
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,747万円
51件
２ＬＤＫ
1,957万円
7件
１ＤＫ
530万円
1件
１ＬＤＫ
3,600万円
1件
１Ｒ
530万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,800万円
1件
１Ｋ
3,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,400万円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0万/㎡
2026年第1四半期
3,100万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
47.7万/㎡
2025年第4四半期
4,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
54.7万/㎡
2025年第4四半期
4,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
62.9万/㎡
2025年第4四半期
4,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3万/㎡
2025年第4四半期
3,300万円
30㎡〜
・１Ｋ
110.0万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0万/㎡
2025年第3四半期
4,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1万/㎡
2025年第3四半期
3,600万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
90.0万/㎡
2025年第3四半期
530万円
25㎡〜
・１Ｒ
21.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
寺町のマンション一覧（12棟）
プレシス八王子
築12年
| 15階建
| 71戸
4,480万円
直近売出価格
65.8万/㎡
㎡単価
売買35件
千代田マンション八王子
築45年
| 7階建
| 37戸
550万円
直近売出価格
25.2万/㎡
㎡単価
売買34件
中銀八王子マンシオン
築45年
| 10階建
| 39戸
1,580万円
直近売出価格
28.1万/㎡
㎡単価
売買24件
サングランデ八王子
築5年
| 15階建
| 56戸
4,980万円
直近売出価格
66.4万/㎡
㎡単価
売買22件
エスカイア八王子寺町
築27年
| 地下2階付7階建
| 25戸
2,850万円
直近売出価格
43.8万/㎡
㎡単価
売買17件
リビオレゾン八王子
築3年
| 14階建
| 64戸
4,780万円
直近売出価格
86.8万/㎡
㎡単価
売買6件
グロブナーハウス寺町
築36年
| 5階建
| 17戸
530万円
直近売出価格
24.7万/㎡
㎡単価
売買2件
レーベン八王子GRANDSAGE
築8年
| 10階建
| 55戸
売買0件
リビオレゾン八王子レジデンス
築3年
| 14階建
| 64戸
売買0件
藤和八王子コープ
築44年
| 11階建
| 39戸
売買0件
レールシティ八王子
築30年
| 14階建
| 107戸
売買0件
ルネタワー八王子
築-2年
| 32階建
| 499戸
売買0件
市場環境（八王子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+2,129人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得404万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 562,795 | - |
| 2017 | 563,178 | - |
| 2019 | 562,480 | +2,465 |
| 2021 | 561,758 | +3,563 |
| 2023 | 560,692 | +1,637 |
| 2024 | 559,083 | +1,588 |
所得: 平均404万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八王子市のマンションマップ
八王子市内のエリアランキング
寺町は八王子市内46地区中9位（上位80%）。
単価52.2万/㎡。
1つ上の子安町とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
寺町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 八王子市大楽寺町２１９番４ | 7.3万/㎡ | - | 住宅 | 八王子 6000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）