モリスガーデン聖蹟桜ヶ丘西
東京都八王子市東中野8-2 | 築27年 | 29戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20092011201320162024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の28.5万/㎡から2024年は33.1万/㎡へ、15年間で16.1%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.5万円/㎡
レンジ
44.5〜54.4万円/㎡
市区町村ベースライン 37.2万円/㎡
補正係数 ×1.331
補正係数 ×1.331
代表面積 66.44㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 712件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,368万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21件 | 2,368万 | 1,937万 | 2,877万 |
階数別の㎡単価
1-3階
14件
30.2万/㎡
4-7階
7件
29.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市東中野8-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年1月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 63.33m² ～ 74.20m² |
| 分譲会社 | グローベルス |
| 施工会社 | 三友建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
大塚・帝京大学駅
多摩モノレール
学区情報
小学校
八王子市立由木東小学校
中学校
八王子市立由木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モリスガーデン聖蹟桜ヶ丘西 | 1999 | 29戸 | 33.1万 | 2,200万 |
| サンライズ多摩センター | 2000 | 25戸 | 28.0万 | 1,770万 |
| アーバンキャッスル多摩センター２ステージ | 2006 | 54戸 | 35.3万 | 2,490万 |
| 松が谷ハイツ | 1980 | 17戸 | 25.3万 | 2,499万 |
| エフヴェールヒルズソルコート | 2001 | 81戸 | 33.4万 | 2,550万 |
| ドラゴンマンション多摩学園都市伍番館 | 2000 | 119戸 | 34.4万 | 2,480万 |
| 松が谷テラスハウス | 1978 | - | 30.0万 | 2,200万 |
| アートイン大塚 | 1983 | 46戸 | 30.9万 | 500万 |
| ハウスオブパレ | 1983 | 27戸 | 29.8万 | 450万 |
| ＡＺ松が谷２号棟 | 1989 | 4戸 | - | - |
| 松が谷テラスハウスＡ | 1978 | 118戸 | 28.4万 | 2,480万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2016 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.0万 | 28.4万 | 27.3万 | 32.4万 | 31.6万 | 33.3万 | 38.8万 | 33.1万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 33.06万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 33.06万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.8万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.54万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.11万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 31.61万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,150万 | 32.37万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,570万 | 23.59万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 26.09万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.7万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.98万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.75万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.44万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 28万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.41万/㎡ |
| 2010年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.98万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.75万/㎡ |
| 2009年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,970万 | 28.55万/㎡ |
| 2009年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.26万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,660万 | 25.97万/㎡ |
| 2009年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。