松が谷テラスハウス
東京都八王子市松が谷21、37 | 築48年
最新データ
2026年3月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は30.0万円。八王子市全体の平均（34.6万円）より13.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の21万/㎡から2026年は30万/㎡へ、8年間で42.9%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では10.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均2,703万円です。3LDKが最も高く平均2,703万円、4SLDKは平均2,564万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
2,703万 |
2,676万 |
2,780万 |
| 4SLDK |
3件 |
2,564万 |
2,131万 |
3,368万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市松が谷21、37 |
|---|
| 築年月 | 1978年3月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 2階建 |
|---|
| 専有面積 | 73.45m² ～ 87.41m² |
|---|
| 分譲会社 | 東京都住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 東京都住宅供給公社 |
|---|
| 管理会社 | 都市環境整備 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
33.5万 |
31.2万 |
- |
| 4SLDK |
21.0万 |
22.1万 |
32.6万 |
- |
- |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
- |
ー |
70㎡〜 |
2,200万 |
29.96万/㎡ |
| 2025年3月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
30.67万/㎡ |
| 2025年2月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
31.81万/㎡ |
| 2024年6月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
33.47万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
33.47万/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.4万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
2,080万 |
24.42万/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
4DK |
85㎡〜 |
2,980万 |
34.1万/㎡ |
| 2021年5月 |
- |
4SLDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
32.64万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
4SLDK |
85㎡〜 |
1,880万 |
22.07万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
4SLDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
20.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。