松が谷団地６－２号棟
東京都八王子市松が谷6-2 | 築48年 | 20戸
最新データ
2025年4月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は32.7万円。八王子市全体の平均（34.6万円）より5.4%低くいます。
📊 分析: 2023年の36.4万/㎡から2025年は31.1万/㎡へ、2年間で14.7%下落しています（年平均-7.3%）。直近3年では14.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・5件）で、平均1,772万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,348万円、３ＤＫは平均1,060万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
2,348万 |
2,246万 |
2,450万 |
| ３ＤＫ |
2件 |
1,060万 |
981万 |
1,138万 |
| 2LDK |
5件 |
1,772万 |
1,599万 |
1,961万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市松が谷6-2 |
|---|
| 築年月 | 1978年3月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
36.4万 |
33.7万 |
31.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,780万 |
32.74万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,599万 |
29.41万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,830万 |
33.66万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,830万 |
33.66万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
36.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。