松が谷テラスハウスＡ
東京都八王子市松が谷37 | 築48年 | 118戸
最新データ
2025年9月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は28.4万円。八王子市全体の平均（34.6万円）より18.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.8万/㎡から2025年は29.8万/㎡へ、12年間で11.4%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では9.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4SLDK（全体の35%・8件）で、平均2,774万円です。4DKが最も高く平均3,200万円、3SLDKは平均2,271万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
2,734万 |
2,480万 |
3,368万 |
| 3SLDK |
3件 |
2,271万 |
2,107万 |
2,358万 |
| 4DK |
2件 |
3,200万 |
2,952万 |
3,447万 |
| 4LDK |
3件 |
2,773万 |
2,060万 |
3,209万 |
| 4SLDK |
8件 |
2,774万 |
2,131万 |
3,368万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市松が谷37 |
|---|
| 築年月 | 1978年3月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 2階建 |
|---|
| 総戸数 | 118戸 |
|---|
| 専有面積 | 83.06m² ～ 91.15m² |
|---|
| 分譲会社 | 東京都住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 東京都住宅供給公社 |
|---|
| 管理会社 | 都市環境整備 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
31.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
33.5万 |
29.8万 |
| 4LDK |
- |
- |
29.4万 |
- |
- |
24.4万 |
- |
- |
| 4SLDK |
- |
- |
26.6万 |
22.1万 |
29.9万 |
- |
- |
- |
| 3SLDK |
- |
22.4万 |
21.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28.38万/㎡ |
| 2025年3月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
30.67万/㎡ |
| 2025年2月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
31.81万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28.38万/㎡ |
| 2024年6月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
33.47万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
33.47万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
2,080万 |
24.42万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
4DK |
85㎡〜 |
2,980万 |
34.1万/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
4DK |
85㎡〜 |
3,480万 |
39.82万/㎡ |
| 2021年9月 |
- |
4SLDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
31.46万/㎡ |
| 2021年5月 |
- |
4SLDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
32.64万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
4SLDK |
85㎡〜 |
2,180万 |
25.59万/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
4SLDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
22.14万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
4SLDK |
85㎡〜 |
1,880万 |
22.07万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
4SLDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
20.97万/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
2,680万 |
29.41万/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
4SLDK |
90㎡〜 |
2,680万 |
29.41万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
4SLDK |
90㎡〜 |
2,680万 |
29.41万/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
3SLDK |
85㎡〜 |
1,760万 |
20.14万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
3SLDK |
85㎡〜 |
1,960万 |
22.43万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
3SLDK |
85㎡〜 |
1,960万 |
22.43万/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
31.81万/㎡ |
| 2013年12月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
26.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。