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レクセル多摩センターマークレジデンス

東京都八王子市松が谷8-1 | 築19年 | 159戸

推定相場
レクセル多摩センターマークレジデンス
最新データ
2026年1月
売買140件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は55.5万円。八王子市全体の平均（34.6万円）を60.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
2009201220152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の40.6万/㎡から2026年は51.3万/㎡へ、17年間で26.5%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万16万15万14万
2014201520162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は148,000〜147,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・120件）で、平均4,110万円です。4LDKが最も高く平均4,839万円、3LDKは平均4,110万円です。
3LDK
120件
4,110万
4LDK
18件
4,839万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 120件 4,110万 3,309万 6,276万
4LDK 18件 4,839万 4,164万 5,989万

階数別の㎡単価

1-5階
39.9万/㎡
128件
6-10階
39.7万/㎡
12件

物件概要

所在地東京都八王子市松が谷8-1
築年月2007年3月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数159戸
専有面積77.41m² ～ 120.73m²
分譲会社扶桑レクセル
施工会社田中建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
松が谷駅
多摩モノレール
徒歩9分
🚉
京王多摩センター駅
京王相模原線
徒歩10分
🚉
小田急多摩センター駅
小田急多摩線
徒歩10分

学区情報

小学校
松が谷小学校
中学校
松が谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レクセル多摩センターマークレジデンス 2007 159戸 55.5万 4,480万
松が谷団地 1978 90戸 29.4万 1,599万
松が谷団地６－１号棟 1978 20戸 - -
グリーンコーポ多摩センター 1994 29戸 49.7万 3,080万
サンクレイドル多摩センター 2011 33戸 56.9万 3,980万
松が谷団地６－２号棟 1978 20戸 32.7万 1,780万
松が谷団地６－３号棟 1978 30戸 16.2万 880万
松が谷団地６－４号棟 1978 20戸 - -
パークサイド松が谷 1988 55戸 21.9万 1,730万
パークサイド松が谷５２-１号棟 1988 45戸 - -
パークサイド松が谷５１-２号棟 1988 10戸 - -

売買データ分析（140件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで4,000〜5,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
102件
4,000〜5,000万
19件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 38.4万 36.1万 39.7万 41.7万 - 44.0万 50.8万 51.3万
4LDK 38.2万 36.2万 - - - - 49.3万 -
全 140 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 3LDK 80㎡〜 4,480万 55.53万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 90㎡〜 4,280万 47.13万/㎡
2025年8月 低層 3LDK 85㎡〜 4,280万 50.02万/㎡
2025年6月 中層 4LDK 100㎡〜 4,980万 49.34万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 90㎡〜 4,780万 52.63万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 85㎡〜 3,780万 44.25万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 85㎡〜 4,980万 58.09万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 90㎡〜 4,280万 47.13万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 90㎡〜 4,780万 52.63万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 85㎡〜 3,480万 40.59万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 90㎡〜 3,980万 44.23万/㎡
2024年4月 高層 3LDK 95㎡〜 4,480万 47.1万/㎡
2023年1月 高層 4SLDK 115㎡〜 4,800万 41.4万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 85㎡〜 3,580万 41.84万/㎡
2022年6月 高層 3SLDK 120㎡〜 3,980万 32.97万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 95㎡〜 3,980万 41.55万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 90㎡〜 3,780万 41.77万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 90㎡〜 3,100万 34.25万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 80㎡〜 3,480万 43.07万/㎡
2020年9月 高層 4LDK 95㎡〜 3,490万 36.17万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 85㎡〜 3,198万 37.37万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 85㎡〜 2,980万 35.03万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 90㎡〜 3,350万 36.89万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 85㎡〜 3,250万 37.98万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 90㎡〜 3,280万 36.45万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 85㎡〜 2,980万 35.03万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 85㎡〜 3,180万 37.13万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 85㎡〜 2,880万 33.88万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 90㎡〜 3,180万 35.02万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 90㎡〜 3,280万 36.24万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 95㎡〜 3,490万 36.47万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 85㎡〜 2,980万 35.03万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 85㎡〜 3,699万 43.19万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 75㎡〜 2,999万 38.75万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 75㎡〜 3,099万 40.04万/㎡
2019年5月 高層 4LDK 95㎡〜 3,690万 38.24万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 75㎡〜 3,199万 41.33万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 90㎡〜 3,460万 38.45万/㎡
2019年2月 高層 4LDK 95㎡〜 3,690万 38.24万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 85㎡〜 2,880万 33.63万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 75㎡〜 3,299万 42.62万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 90㎡〜 3,478万 38.65万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 85㎡〜 2,980万 35.03万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 90㎡〜 3,478万 38.65万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 85㎡〜 3,100万 36.2万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 75㎡〜 3,399万 43.91万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 85㎡〜 3,390万 39.62万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 90㎡〜 3,390万 37.67万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 85㎡〜 3,299万 38.52万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 85㎡〜 2,880万 33.63万/㎡

他 90 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額150,600円。
3LDK
150,600円
145,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
3件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年9月 低層 3LDK 95㎡〜 150,000円 1,567円/㎡
2017年8月 中層 3LDK 80㎡〜 145,000円 1,794円/㎡
2016年4月 低層 3LDK 85㎡〜 150,000円 1,751円/㎡
2015年3月 低層 3LDK 95㎡〜 160,000円 1,672円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 90㎡〜 148,000円 1,643円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。