ライオンズグローベルめじろ台

東京都八王子市散田町5丁目26-14 | 築22年 | 62戸

推定相場

ライオンズグローベルめじろ台

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20092013201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の31.8万/㎡から2026年は27.5万/㎡へ、17年間で13.5%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

45.8万円/㎡

レンジ

41.2〜50.4万円/㎡

市区町村ベースライン 37.2万円/㎡
補正係数 ×1.232

代表面積 72.1㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 712件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・30件）で、平均2,468万円です。2SLDKが最も高く平均2,472万円、3LDKは平均2,468万円です。

2SLDK

5件

2,472万

3LDK

30件

2,468万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	2,472万	2,380万	2,660万
3LDK	30件	2,468万	1,915万	3,784万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.3万円で、1-3階（29.8万円）と比べて0.5万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

29.8万/㎡

21件

4-7階

30.3万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都八王子市散田町5丁目26-14
築年月	2004年2月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	62戸
専有面積	59.06m² ～ 85.73m²
分譲会社	グローベルス
施工会社	大林組
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

めじろ台駅

京王高尾線

徒歩14分

🚉

西八王子駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速)

徒歩22分

学区情報

小学校

散田小学校

中学校

横山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズグローベルめじろ台	2004	62戸	27.5万	2,318万
八王子スカイハイツ	1984	45戸	16.4万	1,180万
サンクレイドルめじろ台	2001	28戸	26.6万	1,880万
ファミール西八王子Ｂ棟	1974	48戸	25.8万	1,990万
レクセルプラッツァめじろ台	2000	102戸	24.8万	1,880万
メイゾン欅	1983	39戸	10.7万	980万
マイキャッスルめじろ台ガーデン	1997	50戸	34.3万	2,100万
モアステージめじろ台	1987	32戸	28.3万	1,980万
オークラント八王子	1989	13戸	-	-
マイキャッスル東浅川	2003	76戸	34.0万	2,700万
ウイング散田町	1989	20戸	18.5万	360万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
3LDK	27.5万	27.4万	29.5万	30.9万	35.5万	27.6万	33.9万	27.5万
2SLDK	-	31.9万	28.5万	-	-	-	34.0万	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	3LDK	80㎡〜	2,318万	27.54万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,898万	40.16万/㎡
2025年9月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,380万	33.95万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	80㎡〜	2,318万	27.54万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	80㎡〜	2,318万	27.54万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,898万	40.2万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.58万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.22万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,150万	34.02万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	36.17万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.94万/㎡
2020年6月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,998万	28.5万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,850万	29.28万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.75万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.35万/㎡
2019年7月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,190万	31.24万/㎡
2019年5月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,280万	32.53万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.35万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,890万	25.98万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.96万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.17万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.92万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,890万	25.98万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,890万	25.98万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,090万	28.6万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,150万	29.43万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.83万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.59万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,999万	27.36万/㎡
2013年6月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,780万	25.39万/㎡
2013年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.82万/㎡
2012年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	31.1万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.02万/㎡
2010年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.25万/㎡
2009年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	中層	3LDK	85㎡〜	130,000円	1,516円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。