エミネンス長池２－３－７号棟
東京都八王子市別所2丁目3-7 | 築36年 | 39戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.1万円/㎡
レンジ
20.3〜33.9万円/㎡
市区町村ベースライン 37.2万円/㎡
補正係数 ×0.730
補正係数 ×0.730
代表面積 75.82㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 712件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・44件）で、平均2,780万円です。3LDKが最も高く平均2,884万円、２ＬＤＫは平均1,874万円です。
２ＬＤＫ
1,874万
17件
１ＬＤＫ
1,997万
7件
３ＬＤＫ
2,780万
44件
４ＬＤＫ
2,837万
23件
3LDK
2,884万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 17件 | 1,874万 | 1,059万 | 3,392万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 1,997万 | 1,600万 | 2,377万 |
| ３ＬＤＫ | 44件 | 2,780万 | 1,733万 | 3,880万 |
| ４ＬＤＫ | 23件 | 2,837万 | 1,938万 | 3,863万 |
| 3LDK | 4件 | 2,884万 | 2,309万 | 3,232万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市別所2丁目3-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 74.48m² ～ 75.82m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
京王堀之内駅
京王相模原線
学区情報
小学校
八王子市立秋葉台小学校
中学校
八王子市立別所中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エミネンス長池２－３－７号棟 | 1990 | 39戸 | 31.6万 | 2,399万 |
| エミネンス長池２－３－８号棟 | 1991 | 75戸 | 34.6万 | 2,890万 |
| エミネンス長池２－３－５号棟 | 1990 | 16戸 | 34.8万 | 3,080万 |
| プレサンスロジェ京王堀之内 | 2014 | 86戸 | 51.1万 | 3,980万 |
| エミネンス長池２－９ー１号棟 | 1991 | - | - | - |
| エミネンス長池２－９ | 1991 | 171戸 | 29.3万 | 2,780万 |
| レクセルマンション京王堀之内第２ | 2002 | 32戸 | 53.9万 | 4,080万 |
| エミネンス長池２－９－２号棟 | 1991 | 45戸 | - | - |
| エミネンス長池南4号棟 | 1991 | 171戸 | 17.4万 | 1,650万 |
| エミネンス長池２－９－４号棟 | 1991 | 171戸 | 26.1万 | 2,480万 |
| エミネンス長池２－３－３号棟 | 1990 | 477戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.6万 | 34.0万 | 35.8万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,399万 | 31.65万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.02万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.03万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,699万 | 35.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。