エミネンス長池南4号棟
東京都八王子市別所2丁目9-4 | 築35年 | 171戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・48件）で、平均2,685万円です。５ＬＤＫが最も高く平均4,021万円、２ＬＤＫは平均1,831万円です。
２ＬＤＫ
1,831万
18件
３ＬＤＫ
2,685万
48件
１ＬＤＫ
2,043万
7件
４ＬＤＫ
2,958万
31件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,411万
2件
５ＬＤＫ
4,021万
2件
4LDK
2,004万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 18件 | 1,831万 | 1,059万 | 3,392万 |
| ３ＬＤＫ | 48件 | 2,685万 | 1,633万 | 3,880万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 2,043万 | 1,600万 | 2,377万 |
| ４ＬＤＫ | 31件 | 2,958万 | 2,100万 | 3,863万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,411万 | 1,551万 | 3,271万 |
| ５ＬＤＫ | 2件 | 4,021万 | 3,951万 | 4,091万 |
| 4LDK | 4件 | 2,004万 | 1,969万 | 2,077万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市別所2丁目9-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-03（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 171戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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学区情報
小学校
八王子市小学校・中学校学区
中学校
八王子市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エミネンス長池南4号棟 | 1991 | 171戸 | 17.4万 | 1,650万 |
| エミネンス長池２－９－４号棟 | 1991 | 171戸 | 26.1万 | 2,480万 |
| エミネンス長池２－９－２号棟 | 1991 | 45戸 | - | - |
| ヴェルデ秋葉台 | 1990 | 115戸 | 32.1万 | 3,380万 |
| エミネンス長池２－９ー１号棟 | 1991 | - | - | - |
| エミネンス長池２－９ | 1991 | 171戸 | 29.3万 | 2,780万 |
| エミネンス長池２－３－８号棟 | 1991 | 75戸 | 34.6万 | 2,890万 |
| エミネンス長池２－３－１１号棟 | 1990 | 7戸 | - | - |
| エミネンス長池２－３－７号棟 | 1990 | 39戸 | 31.6万 | 2,399万 |
| エミネンス長池２－３－５号棟 | 1990 | 16戸 | 34.8万 | 3,080万 |
| エミネンス長池２－１１－２号棟 | 1990 | - | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 130.5㎡ | 21.3万円 | 3LDK | - | 南 |
八王子市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,333円 | 6,592 |
| 1DK/1LDK | 8.4万円 | 2,148円 | 1,554 |
| 2K/2DK | 6.2万円 | 1,567円 | 990 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,815円 | 957 |
| 3LDK+ | 8.8万円 | 1,427円 | 760 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 18.8万 | 17.4万 | 17.4万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,650万 | 17.4万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,650万 | 17.4万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,650万 | 17.4万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 18.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。