ヴェルデ秋葉台
東京都八王子市別所2丁目10 | 築36年 | 115戸
最新データ
2026年1月
売買19件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は32.1万円。周辺エリア平均（30.8万円）を4.2%上回って、八王子市全体の平均（34.6万円）より7.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.2万/㎡から2026年は32.1万/㎡へ、12年間で27.5%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・6件）で、平均3,011万円です。5LDKが最も高く平均3,974万円、3LDKは平均3,011万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
3,011万 |
2,762万 |
3,380万 |
| 4LDK |
5件 |
3,233万 |
2,863万 |
3,380万 |
| 5SLDK |
3件 |
3,120万 |
2,984万 |
3,256万 |
| 5LDK |
4件 |
3,974万 |
3,891万 |
4,067万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市別所2丁目10 |
|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 115戸 |
|---|
| 専有面積 | 89.60m² ～ 134.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 東京都住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
26.6万 |
25.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
32.1万 |
| 3LDK |
- |
- |
25.0万 |
- |
- |
31.4万 |
33.5万 |
- |
| 5SLDK |
- |
- |
- |
27.9万 |
27.5万 |
- |
- |
- |
| 5LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,380万 |
32.09万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,180万 |
33.47万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,980万 |
31.36万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,980万 |
31.36万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
5SLDK |
110㎡〜 |
3,150万 |
27.53万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
5SLDK |
110㎡〜 |
3,190万 |
27.88万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
25.04万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,750万 |
25.43万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,750万 |
25.43万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,880万 |
26.63万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
5LDK |
110㎡〜 |
3,250万 |
28.4万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
5LDK |
110㎡〜 |
3,250万 |
28.4万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
5LDK |
110㎡〜 |
3,380万 |
29.54万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
5SLDK |
110㎡〜 |
2,480万 |
21.68万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,380万 |
22.9万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
5LDK |
110㎡〜 |
3,380万 |
29.54万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
27.68万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,790万 |
30.64万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
4SLDK |
110㎡〜 |
2,880万 |
25.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年3月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
118,000円 |
1,135円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。