エミネンス長池２－９－４号棟
東京都八王子市別所2丁目9-4 | 築35年 | 171戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.7万円/㎡
レンジ
26.1〜39.2万円/㎡
市区町村ベースライン 37.3万円/㎡
補正係数 ×0.875
補正係数 ×0.875
代表面積 95.07㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 774件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・48件）で、平均2,656万円です。５ＬＤＫが最も高く平均4,021万円、２ＬＤＫは平均1,831万円です。
２ＬＤＫ
1,831万
18件
３ＬＤＫ
2,656万
48件
１ＬＤＫ
2,043万
7件
４ＬＤＫ
2,899万
33件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,411万
2件
５ＬＤＫ
4,021万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 18件 | 1,831万 | 1,059万 | 3,392万 |
| ３ＬＤＫ | 48件 | 2,656万 | 1,517万 | 3,880万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 2,043万 | 1,600万 | 2,377万 |
| ４ＬＤＫ | 33件 | 2,899万 | 1,938万 | 3,863万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,411万 | 1,551万 | 3,271万 |
| ５ＬＤＫ | 2件 | 4,021万 | 3,951万 | 4,091万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市別所2丁目9-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-03（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 171戸 |
| 専有面積 | 94.88m² ～ 97.00m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
京王堀之内駅
京王相模原線
学区情報
小学校
八王子市立秋葉台小学校
中学校
八王子市立別所中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エミネンス長池２－９－４号棟 | 1991 | 171戸 | 26.1万 | 2,480万 |
| エミネンス長池南4号棟 | 1991 | 171戸 | 17.4万 | 1,650万 |
| エミネンス長池２－９－２号棟 | 1991 | 45戸 | - | - |
| ヴェルデ秋葉台 | 1990 | 115戸 | 32.1万 | 3,380万 |
| エミネンス長池２－９ー１号棟 | 1991 | - | - | - |
| エミネンス長池２－９ | 1991 | 171戸 | 29.3万 | 2,780万 |
| エミネンス長池２－３－８号棟 | 1991 | 75戸 | 34.6万 | 2,890万 |
| エミネンス長池２－３－１１号棟 | 1990 | 7戸 | - | - |
| エミネンス長池２－３－７号棟 | 1990 | 39戸 | 31.6万 | 2,399万 |
| エミネンス長池２－３－５号棟 | 1990 | 16戸 | 34.8万 | 3,080万 |
| エミネンス長池２－１１－２号棟 | 1990 | - | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 26.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。