蓮生寺公園通り一番街４号棟
東京都八王子市別所1丁目30-4 | 築32年 | 22戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.4万円/㎡
レンジ
20.5〜34.2万円/㎡
市区町村ベースライン 37.2万円/㎡
補正係数 ×0.737
補正係数 ×0.737
代表面積 107.16㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 712件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の35%・50件）で、平均2,994万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,994万円、１ＬＤＫは平均2,034万円です。
２ＬＤＫ
2,088万
37件
１ＬＤＫ
2,034万
6件
４ＬＤＫ
2,994万
50件
３ＬＤＫ
2,520万
48件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,411万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 37件 | 2,088万 | 1,059万 | 3,392万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 2,034万 | 1,600万 | 2,377万 |
| ４ＬＤＫ | 50件 | 2,994万 | 2,000万 | 4,200万 |
| ３ＬＤＫ | 48件 | 2,520万 | 1,517万 | 3,492万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,411万 | 1,551万 | 3,271万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市別所1丁目30-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年3月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 104.37m² ～ 107.40m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
京王堀之内駅
京王相模原線
学区情報
小学校
八王子市立松木小学校
中学校
八王子市立松木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 蓮生寺公園通り一番街４号棟 | 1994 | 22戸 | 30.3万 | 3,248万 |
| 蓮生寺公園通り一番街３号棟 | 1994 | 41戸 | 33.7万 | 2,950万 |
| 蓮生寺公園通り一番街２号棟 | 1994 | 16戸 | - | - |
| 蓮生寺公園通り一番街 | 1994 | 140戸 | 22.8万 | 2,990万 |
| 蓮生寺公園通り一番街１号棟 | 1994 | 9戸 | - | - |
| サングレイス京王堀之内コートＤ | 2007 | 31戸 | 47.0万 | 3,880万 |
| サングレイス京王堀之内コートＢ | 2007 | 36戸 | 38.4万 | 3,480万 |
| サングレイス京王堀之内コートＥ | 2006 | 24戸 | 35.9万 | 2,690万 |
| リ・アーリア京王堀之内 | 1993 | 20戸 | 38.5万 | 2,480万 |
| ウエストピア京王堀之内 | 1996 | 18戸 | 38.7万 | 2,780万 |
| ビッグヴァン京王堀之内 | 1994 | 28戸 | 45.2万 | 2,499万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,248万 | 30.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。