リ・アーリア京王堀之内
東京都八王子市別所1丁目15-24 | 築33年 | 20戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20152019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の50.2万/㎡から2026年は38.5万/㎡へ、11年間で23.3%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では24.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
27件 |
2,623万 |
1,730万 |
4,022万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市別所1丁目15-24 |
|---|
| 築年月 | 1993年2月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.60m² ～ 64.47m² |
|---|
| 施工会社 | 三菱建設 |
|---|
| 管理会社 | 翔家 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
33.6万 |
29.1万 |
26.3万 |
33.1万 |
34.3万 |
31.0万 |
31.0万 |
38.5万 |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.47万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,999万 |
31.01万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
31.03万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
34.33万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
35.37万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3SLDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
33.82万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
30.87万/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,450万 |
22.5万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,760万 |
27.31万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,760万 |
29.05万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,690万 |
26.59万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
27.61万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
27.61万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
30.72万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,790万 |
27.77万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,148万 |
33.32万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,198万 |
34.1万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,620万 |
25.13万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,298万 |
35.65万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
30.87万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
33.82万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,198万 |
34.1万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
49.33万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,220万 |
49.95万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,100万 |
48.09万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,320万 |
51.5万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,300万 |
51.19万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
50.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額75,500円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
81,000円 |
1,274円/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
78,000円 |
1,210円/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,086円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。