ノナ由木坂２１－４号棟
東京都八王子市別所2丁目21-4 | 築33年 | 31戸
最新データ
2017年6月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は28.4万円。周辺エリア平均（30.8万円）より7.7%低く、八王子市全体の平均（34.6万円）より17.9%低くいます。
📊 分析: 2015年の38.2万/㎡から2017年は29.8万/㎡へ、2年間で22.1%下落しています（年平均-11.0%）。直近3年では22.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の37%・57件）で、平均2,575万円です。５ＬＤＫが最も高く平均4,021万円、１ＬＤＫは平均2,043万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
29件 |
2,064万 |
1,059万 |
3,392万 |
| １ＬＤＫ |
7件 |
2,043万 |
1,600万 |
2,377万 |
| ４ＬＤＫ |
50件 |
2,953万 |
2,000万 |
3,880万 |
| ３ＬＤＫ |
57件 |
2,575万 |
1,517万 |
3,880万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
2,411万 |
1,551万 |
3,271万 |
| ５ＬＤＫ |
2件 |
4,021万 |
3,951万 |
4,091万 |
| 3LDK |
7件 |
3,666万 |
3,126万 |
4,228万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市別所2丁目21-4 |
|---|
| 築年月 | 1993年3月（築33年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 分譲会社 | 東京都住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 東京都住宅供給公社 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 |
|---|
| 3LDK |
38.2万 |
35.0万 |
29.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,780万 |
30.42万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,780万 |
30.45万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,598万 |
28.43万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,280万 |
35.9万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,330万 |
36.47万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
32.61万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,490万 |
38.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。