サングレイス京王堀之内コートＤ
東京都八王子市松木45-10 | 築19年 | 31戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201020142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の34.7万/㎡から2025年は47万/㎡へ、15年間で35.5%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では39.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・13件）で、平均3,618万円です。4LDKが最も高く平均3,618万円、3LDKは平均3,433万円です。
3LDK
3,433万
13件
4LDK
3,618万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 3,433万 | 2,868万 | 3,880万 |
| 4LDK | 13件 | 3,618万 | 3,281万 | 4,083万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市松木45-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-01（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 79.36m² ～ 92.16m² |
| 分譲会社 | グレイス |
| 施工会社 | オリエンタル白石 |
| 管理会社 | ジャストアメニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
京王堀之内駅
京王相模原線
学区情報
小学校
松木小学校
中学校
松木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サングレイス京王堀之内コートＤ | 2007 | 31戸 | 47.0万 | 3,880万 |
| サングレイス京王堀之内コートＥ | 2006 | 24戸 | 35.9万 | 2,690万 |
| クオス京王堀之内レジデンシャルステージサウスコート | 2006 | - | - | - |
| クオス京王堀之内レジデンシャルステージウエストコート | 2006 | - | - | - |
| 蓮生寺公園通り一番街４号棟 | 1994 | 22戸 | 30.3万 | 3,248万 |
| サングレイス京王堀之内コートＢ | 2007 | 36戸 | 38.4万 | 3,480万 |
| 蓮生寺公園通り一番街３号棟 | 1994 | 41戸 | 33.7万 | 2,950万 |
| サングレイス京王堀之内コートＦ | 2006 | 16戸 | 34.8万 | 2,820万 |
| 蓮生寺公園通り一番街２号棟 | 1994 | 16戸 | - | - |
| 蓮生寺公園通り一番街 | 1994 | 140戸 | 22.8万 | 2,990万 |
| 蓮生寺公園通り一番街１号棟 | 1994 | 9戸 | - | - |
八王子市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,333円 | 6,592 |
| 1DK/1LDK | 8.4万円 | 2,148円 | 1,554 |
| 2K/2DK | 6.2万円 | 1,567円 | 990 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,815円 | 957 |
| 3LDK+ | 8.8万円 | 1,427円 | 760 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 32.7万 | 32.9万 | - | 33.9万 | 36.1万 | 47.0万 |
| 4LDK | 33.2万 | 31.1万 | - | 35.0万 | 31.6万 | 33.4万 | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 47万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.1万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.34万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.94万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 34.51万/㎡ |
| 2020年9月 | - | ー | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.34万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,750万 | 29.84万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 3,200万 | 34.73万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.17万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 3,200万 | 34.73万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,650万 | 32.87万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 3,500万 | 37.98万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.34万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.72万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.59万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 31.69万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 35万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 31.69万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.8万/㎡ |
| 2012年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 33.36万/㎡ |
| 2012年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,750万 | 34.11万/㎡ |
| 2012年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.48万/㎡ |
| 2010年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.24万/㎡ |
| 2010年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,730万 | 33.86万/㎡ |
| 2010年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.48万/㎡ |
| 2010年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.28万/㎡ |
| 2010年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,090万 | 36.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 135,000円 | 1,598円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。