エクレールコート鷺ノ宮
東京都中野区鷺宮2丁目3-13 | 築29年 | 23戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20102013201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の47.3万/㎡から2025年は84.7万/㎡へ、15年間で79.1%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では11.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
152.5万円/㎡
レンジ
129.6〜175.4万円/㎡
市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×1.374
補正係数 ×1.374
代表面積 63㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 551件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・27件）で、平均5,586万円です。3LDKが最も高く平均5,586万円、2LDKは平均4,374万円です。
2SLDK
5,537万
8件
2LDK
4,374万
8件
3LDK
5,586万
27件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 8件 | 5,537万 | 4,568万 | 5,927万 |
| 2LDK | 8件 | 4,374万 | 3,829万 | 5,486万 |
| 3LDK | 27件 | 5,586万 | 4,175万 | 7,665万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区鷺宮2丁目3-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-05（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 52.81m² ～ 80.32m² |
| 分譲会社 | エクレール |
| 施工会社 | 冨士工 |
| 管理会社 | 保全管財 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
都立家政駅
西武新宿線
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徒歩11分
鷺ノ宮駅
西武新宿線
学区情報
小学校
鷺宮小学校
中学校
第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクレールコート鷺ノ宮 | 1997 | 23戸 | 82.5万 | 5,198万 |
| エクセレントシティ中野鷺宮 | 2009 | 38戸 | 77.5万 | 3,100万 |
| セルベコート鷺宮 | 1992 | 47戸 | 57.7万 | 1,150万 |
| ウイングサギノミヤ | 1990 | 17戸 | 47.5万 | 980万 |
| ハイツ鷺宮 | 1981 | - | - | - |
| ルフレ中野 | 2018 | 21戸 | 96.3万 | 2,500万 |
| アークマーク中野鷺宮 | 2020 | 35戸 | 130.1万 | 3,370万 |
| ザ・プレミアムスイート中野鷺宮 | 2014 | 33戸 | 73.9万 | 1,920万 |
| 日神シルバーパレス鷺宮 | 1984 | - | - | - |
| ヴォーガコルテ都立家政 | 2008 | 28戸 | 99.7万 | 4,260万 |
| 藤和シティコープ鷺ノ宮 | 1987 | 15戸 | 62.5万 | 1,280万 |
売買データ分析（44件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで5,000〜7,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 60.0万 | 58.4万 | 63.6万 | 76.3万 | 93.5万 | 84.7万 |
| 2SLDK | 53.5万 | - | 55.2万 | - | 78.6万 | - | - | - |
| 2LDK | 53.3万 | 49.2万 | 57.6万 | 52.7万 | - | - | - | - |
全 44 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,398万 | 85.69万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,198万 | 82.51万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,698万 | 90.45万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,198万 | 82.51万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,198万 | 82.51万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,780万 | 91.75万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,998万 | 95.21万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,798万 | 74.01万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,080万 | 76.28万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,080万 | 76.98万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | ー | 65㎡〜 | 5,080万 | 76.28万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 77.78万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 79.05万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,080万 | 80.64万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 83万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,080万 | 80.64万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 69.53万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.58万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,100万 | 49.21万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.18万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 59.62万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 53.66万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,100万 | 49.21万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.24万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.24万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 66.36万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.18万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 65.93万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,100万 | 49.21万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.24万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,100万 | 49.21万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,100万 | 49.21万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 53.45万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 53.31万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 53.45万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,298万 | 52.36万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.31万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,120万 | 49.53万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,298万 | 52.36万/㎡ |
| 2012年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 53.36万/㎡ |
| 2012年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 55.92万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.76万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.24万/㎡ |
| 2010年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,150万 | 47.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。