ビバリーホームズ野方
東京都中野区野方2丁目69-4 | 築14年 | 25戸
賃料の推移
13万11万9万7万5万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の87,667円から2024年には92,500円へ、5.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・20件）で、平均7,209万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,209万円、1Kは平均2,478万円です。
３ＬＤＫ
7,209万
20件
２ＬＤＫ
5,822万
2件
１Ｋ
2,809万
14件
１ＬＤＫ
4,024万
6件
１ＤＫ
3,992万
6件
1K
2,478万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 20件 | 7,209万 | 4,914万 | 10,444万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 5,822万 | 5,600万 | 6,043万 |
| １Ｋ | 14件 | 2,809万 | 2,000万 | 4,584万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 4,024万 | 3,771万 | 4,243万 |
| １ＤＫ | 6件 | 3,992万 | 2,443万 | 5,642万 |
| 1K | 3件 | 2,478万 | 2,451万 | 2,492万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区野方2丁目69-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年1月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 20.18m² ～ 39.96m² |
| 分譲会社 | ニッテイライフ |
| 施工会社 | 北野建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
野方駅
西武新宿線
学区情報
小学校
中野区立啓明小学校
中学校
中野区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビバリーホームズ野方 | 2012 | 25戸 | 87.6万 | 2,100万 |
| カルム野方 | 1998 | 54戸 | 98.3万 | 6,580万 |
| 菱和パレス野方 | 1994 | 24戸 | 52.0万 | 950万 |
| 野方ＷＩＺＡＸＩＳ | 1993 | 81戸 | 72.4万 | 3,780万 |
| スカイコート野方 | 1991 | 19戸 | 74.2万 | 1,280万 |
| ルーブル野方 | 1997 | 27戸 | 97.7万 | 4,080万 |
| パレステージ中野野方 | 2013 | 34戸 | 105.5万 | 6,680万 |
| アムス野方 | 2000 | 38戸 | 98.1万 | 5,380万 |
| ベルジェ野方 | 2002 | 20戸 | 82.3万 | 4,480万 |
| モナーク野方 | 1997 | 21戸 | 88.8万 | 5,500万 |
| BUZZ中野野方 | 2018 | 15戸 | 86.7万 | 2,350万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 1K | 71.7万 | - | 87.6万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 87.62万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 87.62万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 2,050万 | 85.53万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 71.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（111件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の73%）で、平均月額70,840円。2DKなら月額120,400円が相場です。
1K
61,000〜85,500円
70,840円
1LDK
110,000〜119,000円
114,960円
2DK
120,000〜121,000円
120,400円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
79件
8〜10万
2件
10〜15万
30件
全 111 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,518円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 114,000円 | 2,878円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,436円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 71,500円 | 3,037円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,391円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,436円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,343円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,348円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 110,000円 | 2,777円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,500円 | 3,265円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,244円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,286円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 112,000円 | 2,832円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 120,000円 | 3,000円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,500円 | 3,661円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,289円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 115,000円 | 2,908円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,500円 | 3,661円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,229円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,732円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 115,000円 | 2,909円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 119,000円 | 3,010円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,295円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,295円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,009円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,500円 | 3,150円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,518円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,387円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,412円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,177円/㎡ |
他 81 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。