メイツ哲学堂公園
東京都中野区江古田1丁目37-1 | 築28年 | 52戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
201320152017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の48.7万/㎡から2026年は99.9万/㎡へ、13年間で105.2%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では27.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・13件）で、平均6,027万円です。4LDKが最も高く平均6,325万円、2LDKは平均4,288万円です。
2LDK
4,288万
2件
3LDK
6,027万
13件
4LDK
6,325万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,288万 | 4,230万 | 4,346万 |
| 3LDK | 13件 | 6,027万 | 4,935万 | 6,758万 |
| 4LDK | 11件 | 6,325万 | 5,047万 | 7,587万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は63.6万円で、1-3階（62.9万円）と比べて0.7万円（+1.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
20件
62.9万/㎡
4-7階
6件
63.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区江古田1丁目37-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年10月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 41.19m² ～ 106.37m² |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
江原小学校
中学校
第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイツ哲学堂公園 | 1998 | 52戸 | 99.8万 | 6,590万 |
| パークホームズ中野哲学堂 | 2007 | 26戸 | 97.9万 | 6,980万 |
| ライオンズマンション哲学堂公園 | 1988 | 13戸 | 67.2万 | 4,780万 |
| グランドメゾン哲学堂公園 | 1989 | 8戸 | 72.1万 | 10,800万 |
| 大洋哲学堂マンション | 1971 | 11戸 | 48.7万 | 1,499万 |
| プレシス中野哲学堂パークフロント | 2019 | 27戸 | 118.7万 | 4,680万 |
| 日商岩井哲学堂マンション | 1972 | 48戸 | 57.0万 | 3,480万 |
| スカイコートグレース中野哲学堂 | 2021 | 41戸 | 97.9万 | 2,880万 |
| パシフィック哲学堂マンション | 1973 | 43戸 | 67.7万 | 2,080万 |
| パークハイム哲学堂 | 1983 | 15戸 | 75.0万 | 5,980万 |
| アビターレ哲学堂 | 1990 | 4戸 | 60.6万 | 3,680万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | 78.5万 | 99.8万 | 99.8万 |
| 4LDK | 63.1万 | - | 61.8万 | 59.2万 | 80.2万 | - | - | - |
| 2LDK | 56.8万 | 66.5万 | - | - | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,590万 | 99.85万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,590万 | 99.85万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 78.49万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 7,180万 | 80.23万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 59.22万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.39万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 59.22万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 66.55万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 63.09万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,290万 | 56.76万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 5,080万 | 65.68万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.46万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.46万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,699万 | 61.3万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.46万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 63.1万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.39万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,250万 | 60.44万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.45万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.73万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.24万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 62.29万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.45万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.31万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 42.91万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 45.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
15〜20万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,540円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,096円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。