ベルテ中野江古田

東京都中野区江古田3丁目9-2 | 築41年 | 61戸

推定相場

ベルテ中野江古田

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201420162018202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の51.2万/㎡から2026年は81.6万/㎡へ、12年間で59.3%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

83.1万円/㎡

レンジ

66.5〜99.8万円/㎡

市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×0.749

代表面積 70.86㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 505件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・19件）で、平均6,966万円です。3LDKが最も高く平均6,966万円、1LDKは平均4,188万円です。

1LDK

5件

4,188万

2LDK

13件

5,428万

3LDK

19件

6,966万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	5件	4,188万	3,251万	5,791万
2LDK	13件	5,428万	4,549万	7,066万
3LDK	19件	6,966万	4,386万	8,336万

物件概要

所在地	東京都中野区江古田3丁目9-2
築年月	1985年8月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付4階建
総戸数	61戸
専有面積	27.66m² ～ 104.25m²
分譲会社	東武百貨店アルテカ
施工会社	大成建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新江古田駅

都営大江戸線

徒歩8分

🚉

沼袋駅

西武新宿線

徒歩14分

学区情報

小学校

江古田小学校

中学校

第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルテ中野江古田	1985	61戸	81.6万	5,780万
ベルテ中野江古田Ｃウイング	1985	61戸	73.1万	4,998万
ベルテ中野江古田Ａウイング	1985	61戸	81.6万	5,780万
中野江原町パークホームズ	1983	27戸	54.9万	3,499万
プラウド江古田の森公園	2011	31戸	100.4万	6,380万
江古田サンホワイト	1980	5戸	23.3万	970万
藤和北江古田公園ホームズ	2006	66戸	91.0万	6,380万
シルクハイム江古田	1979	16戸	38.3万	1,180万
アクサス中野新江古田	2008	30戸	99.3万	2,000万
第２江原ハイツ	1975	11戸	46.9万	3,199万
レーベンリヴァーレ新江古田レリッシュ	2006	29戸	79.3万	5,280万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

12件

5,000〜7,000万

5件

7,000万〜1億

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025	2026
2LDK	54.8万	55.4万	60.1万	-	-	-	-	81.6万
3LDK	-	-	-	56.1万	-	77.8万	72.3万	-
1LDK	-	-	-	69.4万	77.2万	78.0万	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	2LDK	70㎡〜	5,780万	81.57万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	100㎡〜	6,980万	66.96万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	95㎡〜	6,980万	70.57万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	100㎡〜	7,480万	71.75万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	95㎡〜	7,680万	77.64万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	100㎡〜	7,680万	73.67万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	95㎡〜	7,800万	78.86万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	100㎡〜	6,980万	66.96万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	95㎡〜	7,980万	80.68万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	65㎡〜	4,998万	73.14万/㎡
2024年5月	低層	1LDK	35㎡〜	3,450万	89.15万/㎡
2024年3月	低層	1LDK	35㎡〜	3,450万	81.18万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	95㎡〜	7,980万	80.68万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	100㎡〜	7,980万	76.55万/㎡
2024年10月	低層	1LDK	70㎡〜	4,490万	63.77万/㎡
2023年8月	中層	1LDK	70㎡〜	5,480万	77.19万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.06万/㎡
2020年2月	低層	1LDK	40㎡〜	2,950万	69.42万/㎡
2019年9月	低層	2LDK	70㎡〜	4,280万	60.78万/㎡
2019年7月	低層	2LDK	65㎡〜	3,980万	58.02万/㎡
2019年4月	低層	2LDK	70㎡〜	4,480万	63.62万/㎡
2019年10月	低層	2LDK	65㎡〜	3,980万	58.02万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	70㎡〜	3,980万	55.4万/㎡
2017年7月	低層	2LDK	70㎡〜	3,980万	54.84万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,680万	52.81万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	65㎡〜	4,380万	62.86万/㎡
2015年9月	低層	2LDK	65㎡〜	3,980万	61.09万/㎡
2015年4月	中層	2LDK	65㎡〜	4,480万	64.29万/㎡
2015年12月	低層	2LDK	65㎡〜	3,890万	59.71万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	4,380万	62.86万/㎡
2014年8月	中層	3LDK	95㎡〜	4,780万	47.87万/㎡
2014年5月	中層	2LDK	65㎡〜	3,380万	48.5万/㎡
2014年4月	中層	2LDK	65㎡〜	3,680万	52.81万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	95㎡〜	4,780万	47.87万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	95㎡〜	4,980万	49.87万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	95㎡〜	4,580万	45.86万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	65㎡〜	4,580万	65.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。