レゾンブリエ新中野
東京都中野区本町4丁目44-9 | 築10年 | 14戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万
20172018201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の104.1万/㎡から2024年は124.3万/㎡へ、7年間で19.4%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では43.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
32万29万26万23万
2018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の225,000円から2021年には253,667円へ、12.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の70%・7件）で、平均8,088万円です。2SLDKが最も高く平均8,088万円、3LDKは平均8,009万円です。
2SLDK
8,088万
7件
3LDK
8,009万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 7件 | 8,088万 | 6,393万 | 9,305万 |
| 3LDK | 3件 | 8,009万 | 7,758万 | 8,510万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
106万/㎡
4-7階
5件
102.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区本町4丁目44-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-01（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 59.61m² ～ 64.21m² |
| 分譲会社 | プロパスト |
| 施工会社 | 五光建設 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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新中野駅
東京メトロ丸ノ内線
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徒歩14分
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
学区情報
小学校
中野区立中野本郷小学校
中学校
中野区立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レゾンブリエ新中野 | 2016 | 14戸 | 124.3万 | 7,980万 |
| モナーク新中野ステーションプラザ | 1999 | 44戸 | 131.0万 | 4,498万 |
| 中野本町団地 | 1964 | 35戸 | 45.7万 | 2,580万 |
| 西京城西ビル | 1964 | 35戸 | 52.8万 | 2,980万 |
| 新中野会館 | 1968 | 21戸 | - | - |
| ハイファイフラット | 1985 | 18戸 | 113.7万 | 6,180万 |
| ヴェルビュ新中野 | 1994 | 74戸 | 111.1万 | 2,100万 |
| ボニータ新中野 | 1991 | 13戸 | 76.4万 | 5,490万 |
| メゾン・ド・新中野 | 1980 | 27戸 | 87.3万 | 880万 |
| ルジェンテ新中野STATION ONE | 2019 | - | - | - |
| スターライトマンション | 1971 | 16戸 | - | - |
中野区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 4,028円 | 5,898 |
| 1DK/1LDK | 15.5万円 | 4,252円 | 3,643 |
| 2K/2DK | 12.8万円 | 3,324円 | 677 |
| 2LDK | 23.0万円 | 4,380円 | 1,210 |
| 3LDK+ | 25.0万円 | 3,483円 | 408 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 97.8万 | - | - | 124.3万 |
| 2SLDK | 104.1万 | 101.0万 | 86.7万 | 123.3万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,980万 | 124.28万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 7,680万 | 123.28万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 86.71万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,280万 | 97.81万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,280万 | 97.81万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 6,280万 | 99.37万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 6,380万 | 100.96万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 6,480万 | 102.54万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 6,780万 | 107.28万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 6,380万 | 100.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額265,000円。
3LDK
225,000〜300,000円
265,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
8件
30万以上
2件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 265,000円 | 4,127円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 239,000円 | 3,722円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 257,000円 | 4,002円/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 257,000円 | 4,002円/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 257,000円 | 4,002円/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 270,000円 | 4,205円/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 300,000円 | 4,672円/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 280,000円 | 4,361円/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 300,000円 | 4,672円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 225,000円 | 3,504円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。