アルシオン新中野
東京都中野区本町6丁目22-14 | 築28年 | 18戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
2011201520232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の65.2万/㎡から2025年は133.9万/㎡へ、14年間で105.5%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では22.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
150.0万円/㎡
レンジ
127.5〜172.5万円/㎡
市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×1.351
補正係数 ×1.351
代表面積 40.92㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 551件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の30%・31件）で、平均2,369万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,886万円、１Ｒは平均1,740万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,300万
2件
１Ｋ
2,369万
31件
１ＤＫ
3,040万
3件
２ＬＤＫ
6,935万
28件
３ＬＤＫ
8,886万
14件
１ＬＤＫ
4,297万
17件
２ＤＫ
4,442万
6件
１Ｒ
1,740万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 7,300万 | 5,600万 | 9,000万 |
| １Ｋ | 31件 | 2,369万 | 1,587万 | 3,420万 |
| １ＤＫ | 3件 | 3,040万 | 2,363万 | 4,000万 |
| ２ＬＤＫ | 28件 | 6,935万 | 5,065万 | 9,275万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 8,886万 | 4,604万 | 13,000万 |
| １ＬＤＫ | 17件 | 4,297万 | 2,363万 | 6,650万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 4,442万 | 3,733万 | 5,017万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,740万 | 1,663万 | 1,817万 |
階数別の㎡単価
4-7階
6件
98.5万/㎡
8階以上
3件
93.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区本町6丁目22-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-11（築28年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 40.92m² ～ 56.47m² |
| 分譲会社 | 山幸商事 |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
新中野駅
東京メトロ丸ノ内線
🚉
徒歩12分
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
学区情報
小学校
中野本郷小学校
中学校
第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルシオン新中野 | 1998 | 18戸 | 133.9万 | 5,480万 |
| 新中野サニーハイツ | 1971 | 21戸 | 51.1万 | 1,990万 |
| セブンスターハイツ中野 | 1985 | 13戸 | 57.6万 | 1,300万 |
| ライオンズマンション新中野第２ | 1987 | 48戸 | 58.4万 | 980万 |
| クレアシオン新中野 | 2001 | 44戸 | 114.8万 | 5,280万 |
| スパシエ新中野カステール | 2005 | 30戸 | 112.7万 | 4,480万 |
| プレールドゥーク新中野 | 2004 | 24戸 | 109.0万 | 2,380万 |
| フォルトゥナ新中野 | 2001 | 29戸 | 117.0万 | 4,699万 |
| 岡本マンション | 1974 | 27戸 | 60.3万 | 3,280万 |
| キャピタルプラザ新中野 | 1989 | 20戸 | 61.9万 | 1,430万 |
| スカイコート新中野 | 1989 | 23戸 | 73.1万 | 1,200万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2014 | 2015 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 60.9万 | - | - | 108.8万 | 133.9万 |
| 2DK | - | 66.7万 | - | 109.5万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,480万 | 133.92万/㎡ |
| 2024年9月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,780万 | 116.82万/㎡ |
| 2024年10月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,290万 | 104.84万/㎡ |
| 2024年10月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,290万 | 104.84万/㎡ |
| 2023年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,180万 | 109.44万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜8階 | 2DK | 40㎡〜 | 4,480万 | 109.49万/㎡ |
| 2015年3月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,490万 | 60.86万/㎡ |
| 2014年12月 | 9〜10階 | 2DK | 40㎡〜 | 2,730万 | 66.72万/㎡ |
| 2011年4月 | 5〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 3,680万 | 65.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。