マーブル新中野
東京都中野区本町4丁目38-26 | 築23年 | 24戸
賃料の推移
10万9万8万7万6万
2017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の74,500円から2023年には78,333円へ、5.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
148.0万円/㎡
レンジ
118.4〜177.6万円/㎡
市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×1.333
補正係数 ×1.333
代表面積 39.95㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 551件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の26%・38件）で、平均7,023万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,802万円、１Ｋは平均2,807万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,646万
4件
２ＬＤＫ
7,023万
38件
１Ｋ
2,807万
31件
１ＤＫ
4,151万
10件
１ＬＤＫ
4,497万
33件
３ＬＤＫ
8,802万
28件
２ＤＫ
4,142万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 7,646万 | 5,600万 | 9,000万 |
| ２ＬＤＫ | 38件 | 7,023万 | 5,065万 | 9,788万 |
| １Ｋ | 31件 | 2,807万 | 2,026万 | 4,604万 |
| １ＤＫ | 10件 | 4,151万 | 2,363万 | 5,063万 |
| １ＬＤＫ | 33件 | 4,497万 | 2,589万 | 6,417万 |
| ３ＬＤＫ | 28件 | 8,802万 | 5,929万 | 13,863万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 4,142万 | 3,500万 | 4,783万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区本町4丁目38-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-03（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
新中野駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
中野区立中野本郷小学校
中学校
中野区立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マーブル新中野 | 2003 | 24戸 | 74.6万 | 2,980万 |
| ナイスアーバン新中野 | 2000 | 52戸 | 100.4万 | 2,230万 |
| シンシア新中野OZIO | 2006 | 26戸 | 119.8万 | 4,780万 |
| 新中野ダイヤモンドマンション | 1970 | 40戸 | 69.2万 | 2,200万 |
| オリエンタル新中野 | 1995 | 31戸 | 122.7万 | 6,480万 |
| シンシア新中野 | 2004 | 56戸 | 126.9万 | 2,630万 |
| サンテミリオン新中野弐番館 | 2007 | 34戸 | 126.3万 | 2,780万 |
| アーバンビュー中野 | 2000 | 63戸 | 126.1万 | 8,280万 |
| グローリオ新中野ブランデコ | 2005 | 51戸 | 166.2万 | 6,980万 |
| グランステューディオ新中野 | 2003 | 35戸 | 130.0万 | 4,480万 |
| メイクス新中野アジールコート | 2020 | 75戸 | 156.9万 | 3,980万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年12月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,980万 | 74.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（33件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額76,909円。
1K
72,000〜89,000円
76,909円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
28件
8〜10万
5件
全 33 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,790円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,644円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,790円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,887円/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,839円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,887円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 77,000円 | 3,875円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,547円/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 72,000円 | 3,624円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,644円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,742円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,742円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,693円/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,790円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,887円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 77,000円 | 3,875円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,693円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,644円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,790円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,742円/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 78,000円 | 3,926円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,644円/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,985円/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,790円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,325円/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,498円/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,839円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,547円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,547円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,644円/㎡ |
他 3 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。