ディアレイシャス中野新橋

東京都中野区弥生町2丁目8-14 | 築12年 | 22戸

推定相場

ディアレイシャス中野新橋

賃料の推移

24万19万14万9万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の91,000円から2025年には123,700円へ、35.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

170.0万円/㎡

レンジ

127.5〜212.6万円/㎡

市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×1.532

代表面積 53.92㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 551件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の26%・15件）で、平均7,212万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,067万円、１Ｋは平均3,438万円です。

１Ｋ

13件

3,438万

２ＬＤＫ

15件

7,212万

１ＤＫ

4件

3,618万

１ＬＤＫ

13件

5,714万

３ＬＤＫ

11件

8,067万

2LDK

2件

5,024万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	13件	3,438万	2,600万	4,200万
２ＬＤＫ	15件	7,212万	4,531万	11,000万
１ＤＫ	4件	3,618万	3,200万	4,058万
１ＬＤＫ	13件	5,714万	4,594万	7,148万
３ＬＤＫ	11件	8,067万	5,906万	8,820万
2LDK	2件	5,024万	4,783万	5,265万

物件概要

所在地	東京都中野区弥生町2丁目8-14
築年月	2014-09（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	22戸
専有面積	25.83m² ～ 53.92m²
分譲会社	レイシャス
施工会社	福子工務店
管理会社	日神管財
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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中野新橋駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩4分

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中野坂上駅

東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線

徒歩10分

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西新宿五丁目駅

都営大江戸線

徒歩13分

学区情報

小学校

中野区立中野第一小学校

中学校

中野区立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ディアレイシャス中野新橋	2014	22戸	86.8万	4,680万
弥生町第２ローヤルコーポ	1972	24戸	44.1万	1,280万
エクセルシオール五條	1980	12戸	42.2万	1,200万
ダイナシティ中野新橋	2005	25戸	122.5万	3,780万
コーポ寺前	1980	6戸	61.3万	1,800万
メゾン・ド・アトレ	1978	21戸	66.3万	850万
メゾン・ド・カシュネ	1983	24戸	50.3万	780万
コスモ中野弥生リベディア	2006	69戸	111.2万	8,980万
y.sハウス	1996	7戸	-	-
リバーサイドヒロ	1989	11戸	103.6万	4,350万
白鳳マンション中野新橋	1983	23戸	87.1万	2,799万

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020
2LDK	76.0万	86.8万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年5月	高層	2LDK	50㎡〜	4,680万	86.8万/㎡
2019年11月	高層	2LDK	50㎡〜	4,100万	76.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（65件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の83%）で、平均月額93,083円。2LDKなら月額182,444円が相場です。

93,083円

85,000〜110,000円

1LDK

127,500円

120,000〜135,000円

2LDK

182,444円

157,000〜212,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

47件

10〜15万

9件

15〜20万

6件

20〜30万

3件

全 65 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	1K	25㎡〜	92,000円	3,548円/㎡
2025年9月	低層	1K	25㎡〜	97,500円	3,760円/㎡
2025年8月	低層	1K	25㎡〜	102,000円	3,949円/㎡
2025年8月	低層	1K	25㎡〜	96,500円	3,722円/㎡
2025年8月	低層	1K	25㎡〜	105,000円	3,998円/㎡
2025年7月	中層	1K	25㎡〜	110,000円	4,257円/㎡
2025年7月	中層	1K	25㎡〜	110,000円	4,259円/㎡
2025年6月	中層	1K	25㎡〜	102,000円	3,949円/㎡
2025年12月	高層	2LDK	50㎡〜	210,000円	3,895円/㎡
2025年12月	高層	2LDK	50㎡〜	212,000円	3,932円/㎡
2024年9月	低層	1K	25㎡〜	102,000円	3,884円/㎡
2024年9月	低層	1K	25㎡〜	100,000円	3,808円/㎡
2024年6月	高層	2LDK	50㎡〜	200,000円	3,709円/㎡
2024年4月	高層	2LDK	50㎡〜	192,000円	3,702円/㎡
2024年1月	低層	1K	25㎡〜	94,500円	3,599円/㎡
2023年1月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,275円/㎡
2023年11月	中層	1K	25㎡〜	94,500円	3,599円/㎡
2023年11月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,427円/㎡
2023年10月	中層	1K	25㎡〜	94,500円	3,416円/㎡
2022年9月	中層	1K	25㎡〜	91,500円	3,410円/㎡
2022年8月	中層	2LDK	50㎡〜	170,000円	3,277円/㎡
2022年7月	中層	1K	25㎡〜	91,500円	3,529円/㎡
2022年7月	中層	1K	25㎡〜	91,500円	3,484円/㎡
2022年7月	中層	1K	25㎡〜	91,500円	3,542円/㎡
2022年6月	中層	1K	25㎡〜	92,000円	3,504円/㎡
2022年5月	低層	1K	25㎡〜	88,500円	3,413円/㎡
2022年5月	高層	2LDK	50㎡〜	172,000円	3,316円/㎡
2022年10月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,278円/㎡
2021年9月	低層	1K	25㎡〜	91,500円	3,484円/㎡
2021年9月	低層	1K	25㎡〜	92,000円	3,504円/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。