ＫＡマンション中野弥生町
東京都中野区弥生町1丁目7-8 | 築44年 | 15戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20142016201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の58.6万/㎡から2024年は81.8万/㎡へ、10年間で39.6%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では6.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.9万円/㎡
レンジ
76.4〜93.4万円/㎡
市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×0.765
補正係数 ×0.765
代表面積 56㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 505件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・13件）で、平均4,813万円です。3LDKが最も高く平均7,643万円、3DKは平均4,007万円です。
2LDK
4,813万
13件
3DK
4,007万
3件
3LDK
7,643万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13件 | 4,813万 | 3,485万 | 5,696万 |
| 3DK | 3件 | 4,007万 | 3,835万 | 4,130万 |
| 3LDK | 9件 | 7,643万 | 7,027万 | 8,974万 |
階数別の㎡単価
1-2階
10件
70万/㎡
3階以上
17件
58.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区弥生町1丁目7-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年3月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 43.40m² ～ 110.24m² |
| 分譲会社 | 浅沼興産 |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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中野新橋駅
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中野坂上駅
東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
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徒歩9分
西新宿五丁目駅
都営大江戸線
学区情報
小学校
区立向台小学校
中学校
第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ＫＡマンション中野弥生町 | 1982 | 15戸 | 79.4万 | 5,000万 |
| シーフォルム西新宿五丁目 | 2013 | 27戸 | 111.4万 | 5,680万 |
| セントラルレジデンス中野坂上 | 2013 | 21戸 | - | - |
| メゾン・ド・レコルテ | 1984 | 20戸 | 70.9万 | 930万 |
| デュオスカーラ中野坂上 | 2002 | 48戸 | 106.6万 | 4,180万 |
| メゾンドヴェルサン | 1981 | 25戸 | 48.0万 | 680万 |
| メゾン・ド・エテール | 1984 | 37戸 | 53.3万 | 940万 |
| ヴォーガコルテ西新宿五丁目 | 2024 | 40戸 | - | - |
| アークマーク中野坂上2 | 2021 | 37戸 | - | - |
| コーポ弥生 | 1981 | 9戸 | 60.3万 | 1,850万 |
| 中野サニーハイツ | 1979 | 11戸 | - | - |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.4万 | - | 74.5万 | 58.1万 | 69.6万 | 83.9万 | 83.9万 | 79.4万 |
| 3DK | - | - | - | - | 63.9万 | 62.1万 | - | - |
| 3LDK | 46.6万 | 56.9万 | - | - | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,000万 | 79.43万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 84.13万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,599万 | 82.13万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,799万 | 85.7万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,599万 | 82.13万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,799万 | 85.7万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,480万 | 62.15万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 69.58万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,680万 | 65.72万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,480万 | 62.15万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 67.5万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 51.43万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,100万 | 55.36万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 3,290万 | 74.49万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 5,780万 | 52.44万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 6,180万 | 56.06万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 6,980万 | 63.32万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,780万 | 55.76万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 4,880万 | 44.27万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | ー | 55㎡〜 | 3,100万 | 55.36万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 4,980万 | 45.18万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 5,480万 | 49.71万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,100万 | 55.36万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 5,480万 | 49.71万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 4,880万 | 44.27万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 58.58万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 58.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。