中野弥生町マンション
東京都中野区弥生町4丁目26-8 | 築57年 | 25戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の51.2万/㎡から2025年は68.9万/㎡へ、9年間で34.7%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では17.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.9万円/㎡
レンジ
76.4〜93.4万円/㎡
市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×0.765
補正係数 ×0.765
代表面積 43.75㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 505件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の61%・11件）で、平均2,676万円です。2LDKが最も高く平均4,029万円、1LDKは平均2,676万円です。
1LDK
2,676万
11件
2DK
3,251万
5件
2LDK
4,029万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 11件 | 2,676万 | 2,313万 | 2,980万 |
| 2DK | 5件 | 3,251万 | 2,938万 | 3,583万 |
| 2LDK | 2件 | 4,029万 | 3,967万 | 4,090万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区弥生町4丁目26-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1969年5月（築57年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 37.24m² ～ 59.11m² |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
中野富士見町駅
東京メトロ丸ノ内線
🚉
徒歩10分
中野新橋駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
中野神明小学校
中学校
南中野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 中野弥生町マンション | 1969 | 25戸 | 69.3万 | 2,580万 |
| プレールドゥーク中野富士見町 | 2020 | 23戸 | - | - |
| パーセル中野弥生町 | 1997 | 18戸 | 114.2万 | 6,980万 |
| ルフォン中野富士見町 | 2013 | 32戸 | 128.5万 | 7,980万 |
| モナーク中野 | 1981 | 42戸 | 67.9万 | 4,980万 |
| コンシェリア中野弥生町ザレジデンス | 2023 | 26戸 | - | - |
| ザ・パークハウス中野弥生町テラス | 2015 | 104戸 | 159.1万 | 10,900万 |
| 弥生町クリスコーポ | 1978 | 9戸 | 57.5万 | 5,980万 |
| ガリシア中野弥生町 | 2017 | 46戸 | 136.5万 | 3,580万 |
| ウィライブ中野富士見町 | 1995 | 39戸 | 118.8万 | 5,998万 |
| メインステージ中野弥生町 | 1997 | 21戸 | 77.0万 | 3,100万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | - | - | 58.9万 | 68.6万 | 66.6万 |
| 1LDK | 52.0万 | 61.3万 | 54.4万 | - | - | 65.8万 | 69.7万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 3,330万 | 66.56万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,580万 | 69.29万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,980万 | 70.57万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,580万 | 69.29万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,450万 | 65.8万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 3,430万 | 68.56万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,980万 | 59.57万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,780万 | 55.6万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 3,080万 | 61.57万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 55.27万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,378万 | 54.36万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 57.19万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,278万 | 55.46万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,378万 | 54.36万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,499万 | 76.64万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,299万 | 61.31万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,799万 | 47.98万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,099万 | 55.98万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,999万 | 53.31万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,899万 | 50.64万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | ー | 35㎡〜 | 1,799万 | 47.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。