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菱和パレス中野新橋壱番館

東京都中野区弥生町2丁目39-11 | 築24年 | 31戸

推定相場
菱和パレス中野新橋壱番館
最新データ
2024年3月
売買36件 / 賃貸96件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は99.7万円。周辺エリア平均（86.0万円）を16.0%上回って、中野区全体の平均（91.4万円）を9.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万
200920122015201820212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の66.8万/㎡から2024年は99.7万/㎡へ、15年間で49.2%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の75,750円から2024年には86,750円へ、14.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の50%・18件）で、平均2,617万円です。1 Kが最も高く平均4,080万円、1Kは平均2,617万円です。
1R
2件
3,780万
1K
18件
2,617万
1 K
16件
4,080万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 3,780万 3,537万 4,022万
1K 18件 2,617万 1,929万 3,966万
1 K 16件 4,080万 2,700万 5,243万

階数別の㎡単価

1-5階
83.4万/㎡
16件
6-10階
70.9万/㎡
20件

物件概要

所在地東京都中野区弥生町2丁目39-11
築年月2002年9月（築24年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数31戸
専有面積20.18m² ～ 42.66m²
分譲会社菱和ライフクリエイト
施工会社松井建設
管理会社クレアスコミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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中野新橋駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩3分
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新中野駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩3分
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中野坂上駅
東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
徒歩19分

学区情報

小学校
中野神明
中学校
南中野

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
菱和パレス中野新橋壱番館 2002 31戸 99.7万 3,850万
朝日プラザ中野弥生町 1985 25戸 120.1万 4,890万
中野ビリジアン 1969 17戸 48.7万 2,350万
中野新橋ハイム 1970 24戸 51.5万 1,799万
ルーブル中野新橋参番館 2009 30戸 84.0万 3,400万
メゾン・ド・ペガーズ 1982 24戸 84.7万 1,180万
蒼苑ビル 1986 12戸 70.0万 1,980万
ハイムジョイ 1985 8戸 79.3万 6,800万
光シャンブル中野新橋 1974 30戸 63.3万 2,780万
弥生町ファミリーマンション 1974 28戸 76.9万 2,399万
高瀬ビル 1967 5戸 - -

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222024
1R - - - - - 91.4万 - 99.7万
1K 79.4万 73.7万 96.9万 91.0万 92.1万 91.0万 88.7万 -
1 K - - - - - - - -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年3月 高層 1R 35㎡〜 3,850万 99.69万/㎡
2022年5月 中層 1K 20㎡〜 1,930万 88.74万/㎡
2021年9月 高層 1R 30㎡〜 2,980万 91.36万/㎡
2021年5月 中層 1K 20㎡〜 1,980万 91.04万/㎡
2020年1月 中層 1K 20㎡〜 1,980万 91.04万/㎡
2020年12月 高層 1K 35㎡〜 3,599万 93.2万/㎡
2019年7月 中層 1K 20㎡〜 1,980万 91.04万/㎡
2018年6月 中層 1K 20㎡〜 1,980万 91.04万/㎡
2018年5月 中層 1K 20㎡〜 2,080万 95.64万/㎡
2018年12月 高層 1K 20㎡〜 2,100万 104.07万/㎡
2017年4月 中層 1K 20㎡〜 1,500万 68.97万/㎡
2017年4月 低層 1K 20㎡〜 1,680万 80万/㎡
2017年2月 高層 1K 30㎡〜 2,500万 76.65万/㎡
2017年11月 高層 1K 40㎡〜 2,950万 69.16万/㎡
2016年4月 中層 1K 20㎡〜 1,620万 74.49万/㎡
2016年12月 高層 1K 30㎡〜 2,750万 84.31万/㎡
2015年7月 中層 1K 20㎡〜 1,680万 77.25万/㎡
2015年1月 中層 1K 20㎡〜 1,750万 80.46万/㎡
2015年12月 中層 1K 20㎡〜 1,620万 74.49万/㎡
2014年7月 中層 1 K 20㎡〜 1,750万 80.46万/㎡
2014年12月 低層 1K 20㎡〜 1,750万 83.7万/㎡
2014年12月 低層 1 K 20㎡〜 1,750万 83.7万/㎡
2013年9月 中層 1 K 20㎡〜 1,800万 82.76万/㎡
2012年9月 高層 1 K 35㎡〜 2,290万 59.3万/㎡
2012年7月 高層 1 K 35㎡〜 2,380万 61.63万/㎡
2012年6月 高層 1 K 35㎡〜 2,430万 62.92万/㎡
2012年4月 高層 1 K 35㎡〜 2,480万 64.22万/㎡
2011年9月 高層 1 K 40㎡〜 2,580万 60.48万/㎡
2011年7月 高層 1 K 40㎡〜 2,690万 63.06万/㎡
2011年7月 高層 1 K 40㎡〜 2,780万 65.17万/㎡
2011年7月 高層 1 K 40㎡〜 2,980万 69.86万/㎡
2011年1月 高層 1 K 40㎡〜 2,200万 51.58万/㎡
2010年9月 高層 1 K 40㎡〜 2,480万 58.14万/㎡
2010年4月 高層 1 K 40㎡〜 2,580万 60.48万/㎡
2010年11月 高層 1 K 40㎡〜 2,380万 55.8万/㎡
2009年2月 高層 1 K 40㎡〜 2,850万 66.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（96件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の89%）で、平均月額79,929円。2Kなら月額121,667円が相場です。
ワンルーム
103,583円
73,000〜125,000円
1R
94,250円
69,500〜119,000円
1K
79,929円
65,500〜139,000円
2K
121,667円
100,000〜138,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
68件
8〜10万
7件
10〜15万
21件
全 96 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 低層 1K 20㎡〜 68,500円 3,149円/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,667円/㎡
2024年10月 中層 1K 20㎡〜 69,500円 3,444円/㎡
2024年10月 中層 1K 40㎡〜 135,000円 3,244円/㎡
2023年9月 高層 1K 35㎡〜 109,500円 3,074円/㎡
2023年8月 低層 1K 20㎡〜 78,000円 3,730円/㎡
2023年7月 低層 1K 20㎡〜 83,000円 3,816円/㎡
2023年7月 低層 1K 20㎡〜 67,000円 3,080円/㎡
2023年4月 中層 1K 20㎡〜 69,500円 3,444円/㎡
2023年12月 高層 ワンルーム 40㎡〜 125,000円 2,930円/㎡
2023年11月 高層 1K 35㎡〜 105,000円 2,948円/㎡
2022年7月 中層 1K 40㎡〜 110,000円 2,579円/㎡
2022年7月 高層 1K 20㎡〜 75,000円 3,717円/㎡
2022年11月 高層 1K 20㎡〜 72,000円 3,568円/㎡
2022年11月 中層 1K 20㎡〜 80,500円 3,989円/㎡
2021年9月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,286円/㎡
2021年9月 高層 1K 30㎡〜 99,500円 3,050円/㎡
2021年9月 高層 1K 20㎡〜 74,000円 3,667円/㎡
2021年6月 中層 1K 40㎡〜 132,000円 3,171円/㎡
2021年6月 中層 1K 20㎡〜 73,000円 3,356円/㎡
2021年6月 高層 1K 30㎡〜 105,000円 3,219円/㎡
2021年6月 高層 1K 20㎡〜 75,000円 3,717円/㎡
2021年12月 中層 1K 20㎡〜 76,000円 3,766円/㎡
2021年12月 中層 1K 20㎡〜 85,000円 3,908円/㎡
2021年11月 高層 1K 20㎡〜 70,000円 3,469円/㎡
2021年10月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,568円/㎡
2020年9月 高層 1K 30㎡〜 105,000円 3,219円/㎡
2020年7月 低層 1K 20㎡〜 68,000円 3,126円/㎡
2020年5月 高層 1K 20㎡〜 70,000円 3,469円/㎡
2020年4月 中層 ワンルーム 20㎡〜 73,000円 3,356円/㎡

他 66 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。