パーセル中野弥生町
東京都中野区弥生町5丁目11-28 | 築29年 | 18戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
20102012201520252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の57.8万/㎡から2026年は116.4万/㎡へ、16年間で101.4%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では84.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
159.6万円/㎡
レンジ
135.7〜183.6万円/㎡
市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×1.438
補正係数 ×1.438
代表面積 61.1㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 505件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・22件）で、平均6,390万円です。3LDKが最も高く平均6,390万円、2LDKは平均4,269万円です。
2LDK
4,269万
2件
3LDK
6,390万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,269万 | 3,943万 | 4,594万 |
| 3LDK | 22件 | 6,390万 | 4,400万 | 7,480万 |
階数別の㎡単価
1-5階
19件
90.6万/㎡
6-10階
6件
60.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区弥生町5丁目11-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年8月（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 43.01m² ～ 61.10m² |
| 分譲会社 | 東神興業 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
中野富士見町駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
桃井第五小学校
中学校
南中野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パーセル中野弥生町 | 1997 | 18戸 | 114.2万 | 6,980万 |
| プレールドゥーク中野富士見町 | 2020 | 23戸 | - | - |
| 中野弥生町マンション | 1969 | 25戸 | 69.3万 | 2,580万 |
| ルフォン中野富士見町 | 2013 | 32戸 | 128.5万 | 7,980万 |
| ザ・パークハウス中野弥生町テラス | 2015 | 104戸 | 159.1万 | 10,900万 |
| モナーク中野 | 1981 | 42戸 | 67.9万 | 4,980万 |
| コンシェリア中野弥生町ザレジデンス | 2023 | 26戸 | - | - |
| 弥生町クリスコーポ | 1978 | 9戸 | 57.5万 | 5,980万 |
| メインステージ中野弥生町 | 1997 | 21戸 | 77.0万 | 3,100万 |
| ガリシア中野弥生町 | 2017 | 46戸 | 136.5万 | 3,580万 |
| ウィライブ中野富士見町 | 1995 | 39戸 | 118.8万 | 5,998万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2014 | 2015 | 2019 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 57.8万 | 62.4万 | - | 57.6万 | 71.2万 | 63.0万 | 114.7万 | 116.4万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,980万 | 114.24万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,380万 | 120.79万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,980万 | 114.24万/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,380万 | 120.79万/㎡ |
| 2025年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,480万 | 122.43万/㎡ |
| 2025年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,800万 | 94.93万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜2階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 89.69万/㎡ |
| 2025年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,250万 | 102.3万/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,480万 | 122.43万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,280万 | 119.15万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,380万 | 120.79万/㎡ |
| 2019年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,850万 | 63.02万/㎡ |
| 2015年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,350万 | 71.2万/㎡ |
| 2014年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 58.6万/㎡ |
| 2014年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 58.6万/㎡ |
| 2014年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,390万 | 55.49万/㎡ |
| 2012年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,680万 | 62.32万/㎡ |
| 2012年10月 | 9〜10階 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,300万 | 53.48万/㎡ |
| 2011年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 60.24万/㎡ |
| 2011年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 61.87万/㎡ |
| 2011年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.15万/㎡ |
| 2010年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.96万/㎡ |
| 2010年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 58.6万/㎡ |
| 2010年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,590万 | 58.76万/㎡ |
| 2010年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。