東急ドエルアルス中野南台
東京都中野区南台3丁目6-14 | 築30年 | 80戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
200920132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の62.8万/㎡から2025年は107.6万/㎡へ、16年間で71.5%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万15万13万11万9万
2014201520162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の136,667円から2018年には100,000円へ、26.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは1.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・21件）で、平均5,589万円です。3LDKが最も高く平均5,956万円、1LDKは平均4,356万円です。
1LDK
4,356万
12件
2LDK
5,589万
21件
2SLDK
5,942万
5件
3LDK
5,956万
15件
4LDK
5,883万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 12件 | 4,356万 | 3,774万 | 5,179万 |
| 2LDK | 21件 | 5,589万 | 4,386万 | 6,588万 |
| 2SLDK | 5件 | 5,942万 | 5,184万 | 7,992万 |
| 3LDK | 15件 | 5,956万 | 5,101万 | 6,856万 |
| 4LDK | 3件 | 5,883万 | 5,691万 | 6,268万 |
階数別の㎡単価
1-5階
34件
82.1万/㎡
6-10階
22件
78.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区南台3丁目6-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 41.90m² ～ 77.45m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 ニチメン |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
中野富士見町駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
南台小学校
中学校
南中野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス中野南台 | 1996 | 80戸 | 110.5万 | 6,480万 |
| プレールドゥー | 2019 | 39戸 | 114.0万 | 3,420万 |
| 藤和中野弥生町コープ | 1982 | 31戸 | 89.5万 | 3,680万 |
| ヴァースクレイシアアイズ中野富士見町 | 2021 | 19戸 | - | - |
| 富士見スカイマンション | 1978 | 27戸 | 38.4万 | 798万 |
| メインステージ中野弥生町 | 1997 | 21戸 | 77.0万 | 3,100万 |
| ナイスアーバン中野南台 | 1998 | 14戸 | 103.0万 | 6,380万 |
| ミール弥生 | 1991 | 10戸 | 61.6万 | 3,280万 |
| スパシエソリデ中野南台 | 2011 | 26戸 | 107.5万 | 4,480万 |
| ジェークラウド中野南台 | 2010 | 19戸 | 87.8万 | 2,670万 |
| 中野南台プレアーク | 2003 | 36戸 | 93.0万 | 6,180万 |
売買データ分析（56件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで4,000〜5,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
22件
4,000〜5,000万
20件
5,000〜7,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 95.1万 | 101.2万 | 94.9万 | 110.5万 |
| 2LDK | 66.1万 | 71.5万 | 69.7万 | - | 87.7万 | 94.5万 | - | 106.2万 |
| 1LDK | 76.9万 | - | - | 88.4万 | - | - | - | - |
| 4LDK | 67.5万 | 64.9万 | - | - | - | - | - | - |
全 56 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 55㎡〜 | 6,480万 | 110.53万/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,999万 | 107.76万/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 104.64万/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,990万 | 104.82万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 84.94万/㎡ |
| 2023年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,890万 | 105.81万/㎡ |
| 2023年7月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 84.07万/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,998万 | 97.44万/㎡ |
| 2023年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,880万 | 93.65万/㎡ |
| 2023年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,699万 | 99.72万/㎡ |
| 2023年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 6,090万 | 106.57万/㎡ |
| 2022年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 89.02万/㎡ |
| 2022年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,999万 | 104.98万/㎡ |
| 2022年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,600万 | 80.49万/㎡ |
| 2022年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,699万 | 99.72万/㎡ |
| 2022年11月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,880万 | 87.66万/㎡ |
| 2022年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,799万 | 101.48万/㎡ |
| 2021年4月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 94.79万/㎡ |
| 2021年4月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 94.79万/㎡ |
| 2021年3月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,180万 | 75.74万/㎡ |
| 2020年4月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 69.65万/㎡ |
| 2019年5月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.87万/㎡ |
| 2019年3月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.87万/㎡ |
| 2019年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 71.5万/㎡ |
| 2018年9月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 67.47万/㎡ |
| 2018年3月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 66.11万/㎡ |
| 2018年10月 | 9〜10階 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 76.89万/㎡ |
| 2017年9月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,180万 | 75.74万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,180万 | 75.74万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,380万 | 80.5万/㎡ |
| 2017年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 74.89万/㎡ |
| 2017年7月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,380万 | 80.5万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,380万 | 80.5万/㎡ |
| 2017年7月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 82.88万/㎡ |
| 2017年6月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,180万 | 75.9万/㎡ |
| 2017年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,249万 | 76.41万/㎡ |
| 2017年5月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,249万 | 76.41万/㎡ |
| 2017年2月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,499万 | 80.91万/㎡ |
| 2017年2月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,699万 | 84.51万/㎡ |
| 2017年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,080万 | 71.39万/㎡ |
| 2017年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,080万 | 71.39万/㎡ |
| 2017年10月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,180万 | 75.9万/㎡ |
| 2016年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,399万 | 79.11万/㎡ |
| 2016年7月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 66.18万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜2階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 74.41万/㎡ |
| 2016年1月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 78.12万/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜2階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 67.46万/㎡ |
| 2015年4月 | 5〜6階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 65.72万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜2階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,600万 | 62.59万/㎡ |
| 2014年4月 | 9〜10階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 72.32万/㎡ |
他 6 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額124,750円。3LDKなら月額155,000円が相場です。
2LDK
100,000〜145,000円
124,750円
3LDK
155,000〜155,000円
155,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
5件
15〜20万
3件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 100,000円 | 1,796円/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 155,000円 | 2,561円/㎡ |
| 2016年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 155,000円 | 2,712円/㎡ |
| 2015年8月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 125,000円 | 2,245円/㎡ |
| 2015年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 129,000円 | 2,317円/㎡ |
| 2014年9月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,620円/㎡ |
| 2014年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 145,000円 | 2,356円/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 155,000円 | 2,561円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。