ベルマンション
東京都中野区南台4丁目58-6 | 築52年 | 5戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.2万円/㎡
レンジ
56.8〜69.5万円/㎡
市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×0.569
補正係数 ×0.569
代表面積 36.82㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 505件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＤＫ（全体の30%・3件）で、平均2,125万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,379万円、3Kは平均1,934万円です。
１ＬＤＫ
2,121万
2件
２ＬＤＫ
3,379万
3件
１ＤＫ
2,125万
3件
3K
1,934万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,121万 | 1,600万 | 2,642万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 3,379万 | 2,800万 | 4,227万 |
| １ＤＫ | 3件 | 2,125万 | 1,585万 | 2,492万 |
| 3K | 2件 | 1,934万 | 1,775万 | 2,092万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区南台4丁目58-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年2月（築52年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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笹塚駅
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徒歩11分
代田橋駅
京王線
学区情報
小学校
笹塚小学校
中学校
笹塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルマンション | 1974 | 5戸 | 45.6万 | 1,680万 |
| クレセール笹塚 | 1991 | 16戸 | 84.1万 | 3,241万 |
| クリスタル笹塚パート１ | 1983 | 23戸 | 55.7万 | 840万 |
| サウスヒルズ４４８ | 1986 | 11戸 | 67.7万 | 1,890万 |
| メゾン・ド・テルトル | 1983 | 22戸 | 45.0万 | 698万 |
| ライオンズガーデン笹塚 | 2000 | 80戸 | 96.9万 | 6,480万 |
| ユースフル笹塚No.2 | 1986 | 32戸 | 76.4万 | 1,470万 |
| ブライズ笹塚 | 2022 | 30戸 | - | - |
| エレガンス笹塚 | 1985 | 23戸 | 57.1万 | 800万 |
| シティハウス笹塚 | 2005 | 76戸 | 120.3万 | 7,480万 |
| マキシヴベーシック笹塚 | 2023 | 22戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | - | 3K | 35㎡〜 | 1,980万 | 53.78万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3K | 35㎡〜 | 1,680万 | 45.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。