リバティーヒルズ中野（築36年・㎡単価97.3万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

2014201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の72.8万/㎡から2025年は97.1万/㎡へ、11年間で33.5%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では50.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の65,000円から2023年には83,000円へ、27.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

97.5万円/㎡

レンジ

73.1〜121.8万円/㎡

市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×0.878

代表面積 17.01㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 551件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

1R

14件

1,640万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	14件	1,640万	1,359万	1,850万

物件概要

所在地	東京都中野区中野5丁目43-10
築年月	1990-03（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	25戸
専有面積	15.12m² ～ 30.55m²
分譲会社	リバティライン
施工会社	中野組
管理会社	ウイッツコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中野駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線

徒歩5分

学区情報

小学校

桃園第二小学校

中学校

中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リバティーヒルズ中野	1990	25戸	91.1万	1,550万
ヴェルビュ中野	2000	50戸	141.2万	7,680万
リムテラス中野	2020	5戸	95.1万	6,990万
パークリュクス中野	2017	36戸	136.4万	4,180万
レジデンスさきがけ	2004	30戸	162.8万	8,180万
トーシンフェニックス中野	2006	43戸	116.6万	2,780万
パークハウス中野アーバンス	2009	78戸	148.4万	9,480万
ライオンズマンション中野第５	1991	91戸	177.3万	3,800万
中野第三コーポ	1968	65戸	94.7万	3,890万
ルミネリックス	1996	-	-	-
コープブロードウェイ	1966	251戸	103.3万	5,680万

売買データ分析（14件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2018	2021	2025
1R	72.8万	64.7万	81.1万	97.1万

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	1R	15㎡〜	1,699万	99.89万/㎡
2025年9月	中層	1R	15㎡〜	1,720万	101.12万/㎡
2025年7月	中層	1R	15㎡〜	1,850万	108.77万/㎡
2025年11月	中層	1R	15㎡〜	1,550万	91.13万/㎡
2025年11月	中層	1R	15㎡〜	1,570万	92.3万/㎡
2025年10月	中層	1R	15㎡〜	1,580万	92.89万/㎡
2025年10月	中層	1R	15㎡〜	1,599万	94.01万/㎡
2025年10月	中層	1R	15㎡〜	1,620万	95.24万/㎡
2025年10月	中層	1R	15㎡〜	1,650万	97.01万/㎡
2025年10月	中層	1R	15㎡〜	1,680万	98.77万/㎡
2021年3月	中層	1R	15㎡〜	1,280万	75.25万/㎡
2021年2月	中層	1R	15㎡〜	1,480万	87.01万/㎡
2018年9月	中層	1R	15㎡〜	1,100万	64.67万/㎡
2014年9月	低層	1R	15㎡〜	1,100万	72.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（46件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の59%）で、平均月額68,000円。1Kなら月額67,000円が相場です。

ワンルーム

68,000円

55,000〜95,000円

1R

66,063円

59,000〜85,000円

1K

67,000円

65,000〜69,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

41件

8〜10万

5件

全 46 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	低層	ワンルーム	30㎡〜	95,000円	3,110円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,468円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	30㎡〜	95,000円	3,110円/㎡
2022年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,645円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	30㎡〜	80,000円	2,619円/㎡
2022年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,351円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,233円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	3,998円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,468円/㎡
2021年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	3,998円/㎡
2021年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,821円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,645円/㎡
2021年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,821円/㎡
2020年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,821円/㎡
2020年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	3,998円/㎡
2020年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	3,998円/㎡
2020年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,527円/㎡
2020年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,821円/㎡
2019年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	3,939円/㎡
2019年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,821円/㎡
2019年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,645円/㎡
2019年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,645円/㎡
2018年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	3,939円/㎡
2018年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,821円/㎡
2018年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	72,000円	4,233円/㎡
2018年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,821円/㎡
2017年3月	中層	1R	15㎡〜	59,000円	3,468円/㎡
2017年3月	低層	1R	15㎡〜	65,000円	3,821円/㎡
2017年1月	中層	1R	15㎡〜	62,000円	3,645円/㎡
2017年11月	中層	ワンルーム	30㎡〜	95,000円	3,110円/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。