リムテラス中野
東京都中野区中野5丁目40-6 | 築6年 | 5戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
145.5万円/㎡
レンジ
116.4〜174.6万円/㎡
市区町村ベースライン 113.3万円/㎡
補正係数 ×1.284
補正係数 ×1.284
代表面積 73.52㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 652件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の51%・18件）で、平均10,351万円です。３ＬＤＫが最も高く平均13,915万円、１ＤＫは平均6,090万円です。
２ＬＤＫ
10,351万
18件
１ＤＫ
6,090万
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
10,888万
2件
１ＬＤＫ
7,078万
3件
３ＬＤＫ
13,915万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 18件 | 10,351万 | 6,600万 | 17,000万 |
| １ＤＫ | 5件 | 6,090万 | 4,099万 | 8,800万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 10,888万 | 8,775万 | 13,000万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 7,078万 | 4,100万 | 11,510万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 13,915万 | 8,167万 | 23,733万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区中野5丁目40-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-03（築6年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 専有面積 | 71.55m² ～ 79.17m² |
| 分譲会社 | エルプラス 日本中央不動産 |
| 施工会社 | ケーナイン |
| 管理会社 | ガイアフィールド |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩7分
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
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徒歩14分
新井薬師前駅
西武新宿線
学区情報
小学校
中野区立桃園第二小学校
中学校
中野区立中野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リムテラス中野 | 2020 | 5戸 | 95.1万 | 6,990万 |
| リバティーヒルズ中野 | 1990 | 25戸 | 91.1万 | 1,550万 |
| トーシンフェニックス中野 | 2006 | 43戸 | 116.6万 | 2,780万 |
| ヴェルビュ中野 | 2000 | 50戸 | 141.2万 | 7,680万 |
| パークハウス中野アーバンス | 2009 | 78戸 | 148.4万 | 9,480万 |
| パークリュクス中野 | 2017 | 36戸 | 136.4万 | 4,180万 |
| レジデンスさきがけ | 2004 | 30戸 | 162.8万 | 8,180万 |
| ルミネリックス | 1996 | - | - | - |
| マイステージ中野２ | 1990 | 15戸 | 70.4万 | 1,580万 |
| 藤和中野コープ２ | 1987 | 9戸 | 87.3万 | 3,980万 |
| 中野スカイハイツ | 1972 | 70戸 | 94.6万 | 7,480万 |
中野区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 4,028円 | 5,898 |
| 1DK/1LDK | 15.5万円 | 4,252円 | 3,643 |
| 2K/2DK | 12.8万円 | 3,324円 | 677 |
| 2LDK | 23.0万円 | 4,380円 | 1,210 |
| 3LDK+ | 25.0万円 | 3,483円 | 408 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,990万 | 95.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。