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グランヌーブ中野

東京都中野区中野6丁目14-10 | 築33年 | 34戸

推定相場
グランヌーブ中野
最新データ
2026年2月
売買42件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は118.6万円。周辺エリア平均（91.4万円）を29.8%上回って、中野区全体の平均（91.4万円）を29.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
2014201620182020202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の67.9万/㎡から2026年は115.9万/㎡へ、12年間で70.6%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では19.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・34件）で、平均11,074万円です。3LDKが最も高く平均11,074万円、2LDKは平均6,879万円です。
2LDK
7件
6,879万
3LDK
34件
11,074万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 6,879万 6,170万 7,634万
3LDK 34件 11,074万 7,692万 16,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は81.6万円で、1-5階（78.0万円）と比べて3.6万円（+4.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
78万/㎡
24件
6-10階
81.6万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地東京都中野区中野6丁目14-10
築年月1993年9月（築33年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数34戸
専有面積72.15m² ～ 131.30m²
分譲会社山一土地
施工会社大成建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
落合駅
JR根室本線(滝川～富良野) / 東京メトロ東西線
徒歩9分
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東中野駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
徒歩10分
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中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
徒歩14分

学区情報

小学校
区立桃園第二小学校
中学校
区立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランヌーブ中野 1993 34戸 118.6万 14,490万
君嶋ビル 1973 16戸 - -
パレステージ中野 2022 44戸 139.1万 5,980万
トリオ文園 1992 - 52.4万 5,500万
第二昭和ビル 1971 10戸 44.9万 2,980万
びゅう中野文園 2000 50戸 103.8万 7,490万
レ・ジェイド中野 2018 25戸 132.0万 7,480万
ロイヤルパレス東中野２ 1998 20戸 87.2万 4,680万
プロスペアー東中野 1995 27戸 116.8万 9,698万
東中野桜山レジデンス 2013 54戸 190.8万 13,800万
オープンレジデンシア東中野パークサイド 2018 52戸 143.4万 7,180万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
14件
7,000万〜1億
21件
1億以上
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320252026
3LDK 64.7万 70.4万 76.5万 89.1万 101.3万 97.3万 100.6万 115.9万
2LDK - 84.4万 74.8万 - 79.8万 - - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 高層 3LDK 120㎡〜 14,490万 118.62万/㎡
2026年2月 高層 3LDK 120㎡〜 13,980万 114.44万/㎡
2026年1月 高層 3LDK 120㎡〜 13,990万 114.53万/㎡
2025年5月 高層 3LDK 120㎡〜 11,800万 96.6万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 120㎡〜 9,980万 82.66万/㎡
2025年11月 高層 3LDK 120㎡〜 14,980万 122.63万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 75㎡〜 7,299万 97.29万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 75㎡〜 7,499万 99.95万/㎡
2022年4月 低層 2LDK 75㎡〜 5,990万 79.84万/㎡
2022年1月 中層 4LDK 90㎡〜 7,980万 87.42万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 75㎡〜 7,699万 102.62万/㎡
2021年4月 中層 3LDK 90㎡〜 7,980万 87.42万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 90㎡〜 8,280万 90.7万/㎡
2020年1月 低層 2LDK 70㎡〜 5,599万 74.84万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 90㎡〜 6,980万 76.46万/㎡
2019年6月 低層 2LDK 70㎡〜 6,299万 84.19万/㎡
2019年6月 高層 3LDK 130㎡〜 8,500万 64.74万/㎡
2019年4月 低層 2LDK 70㎡〜 6,380万 85.28万/㎡
2019年1月 低層 2LDK 70㎡〜 6,680万 89.28万/㎡
2019年11月 低層 2LDK 70㎡〜 5,899万 78.85万/㎡
2019年10月 高層 3LDK 130㎡〜 9,998万 76.15万/㎡
2018年4月 高層 3LDK 130㎡〜 8,490万 64.67万/㎡
2018年12月 高層 3LDK 130㎡〜 8,500万 64.74万/㎡
2018年10月 高層 3LDK 130㎡〜 8,490万 64.67万/㎡
2017年2月 高層 3LDK 130㎡〜 9,800万 74.64万/㎡
2017年10月 高層 3LDK 130㎡〜 8,490万 64.67万/㎡
2016年8月 高層 3LDK 130㎡〜 9,800万 74.64万/㎡
2016年5月 高層 3LDK 105㎡〜 6,980万 65.48万/㎡
2016年2月 高層 3LDK 105㎡〜 7,480万 70.17万/㎡
2016年2月 中層 2LDK 75㎡〜 4,880万 64.73万/㎡
2015年1月 低層 3LDK 95㎡〜 5,920万 60.49万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 90㎡〜 6,120万 67.05万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 95㎡〜 6,280万 64.17万/㎡
2014年6月 中層 3LDK 115㎡〜 6,850万 59.07万/㎡
2014年5月 中層 3LDK 115㎡〜 7,600万 65.54万/㎡
2014年4月 低層 3LDK 95㎡〜 6,480万 66.21万/㎡
2014年4月 高層 3LDK 130㎡〜 8,500万 64.74万/㎡
2014年3月 高層 3LDK 130㎡〜 9,500万 72.36万/㎡
2014年2月 高層 3LDK 130㎡〜 10,500万 79.97万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 95㎡〜 6,280万 64.17万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 115㎡〜 8,280万 71.4万/㎡
2014年11月 中層 3LDK 115㎡〜 8,280万 71.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。