プレミアムキューブ新中野
東京都中野区中央4丁目6-24 | 築14年 | 42戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万
20162017201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の99.8万/㎡から2021年は120.2万/㎡へ、5年間で20.5%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では33.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
24万19万14万9万
2013201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の85,000円から2025年には107,583円へ、26.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
170.0万円/㎡
レンジ
127.5〜212.6万円/㎡
市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×1.532
補正係数 ×1.532
代表面積 40.92㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 551件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の67%・10件）で、平均4,860万円です。1LDKが最も高く平均4,860万円、1Kは平均2,897万円です。
1K
2,897万
5件
1LDK
4,860万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 5件 | 2,897万 | 2,813万 | 2,993万 |
| 1LDK | 10件 | 4,860万 | 4,496万 | 5,164万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は112.5万円で、1-3階（91.0万円）と比べて21.5万円（+23.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
8件
91万/㎡
4-7階
8件
112.5万/㎡
最上層と最下層の差: +21.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区中央4丁目6-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-09（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 20.13m² ～ 45.39m² |
| 分譲会社 | ヴェリタス・インベストメント |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | ヴェリタス・インベストメント |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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中野富士見町駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
中野区立桃花小学校
中学校
中野区立中野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレミアムキューブ新中野 | 2012 | 42戸 | 120.2万 | 2,420万 |
| コハク新中野 | 2020 | 25戸 | 173.0万 | 4,480万 |
| ＧＳハイム中野 | 1980 | 54戸 | 74.6万 | 2,980万 |
| ナビウス中野 | 1999 | 50戸 | 123.7万 | 7,280万 |
| リムテラス新中野 | 2024 | 5戸 | - | - |
| ロイヤルプラザ中野 | 1992 | 46戸 | 123.5万 | 5,698万 |
| スターライトマンション | 1971 | 16戸 | - | - |
| 新中野駅上プラザ | 1974 | - | - | - |
| メゾン・ド・新中野 | 1980 | 27戸 | 87.3万 | 880万 |
| レゾンブリエ新中野 | 2016 | 14戸 | 124.3万 | 7,980万 |
| グリーンハイツ中野 | 1973 | - | 39.8万 | 900万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 112.2万 | - | 124.2万 | 120.2万 |
| 1LDK | 93.6万 | 91.4万 | 90.3万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,420万 | 120.22万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,420万 | 120.22万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,500万 | 124.2万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,500万 | 124.2万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,640万 | 88.96万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,180万 | 93.1万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,640万 | 88.96万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,640万 | 90.35万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,640万 | 88.96万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,280万 | 112.15万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,830万 | 93.6万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,830万 | 93.6万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,640万 | 90.35万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | ー | 20㎡〜 | 2,280万 | 112.15万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,830万 | 93.6万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,830万 | 93.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（101件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の91%）で、平均月額84,267円。1LDKなら月額173,889円が相場です。
1K
74,000〜102,000円
84,267円
1LDK
150,000〜213,000円
173,889円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
24件
8〜10万
66件
10〜15万
2件
15〜20万
8件
20〜30万
1件
全 101 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,925円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,968円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,223円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,521円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,974円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 102,000円 | 5,067円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,676円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,620円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 190,000円 | 4,232円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,223円/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 213,000円 | 4,693円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,918円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,925円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,123円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,223円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,974円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,918円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,974円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,521円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 81,500円 | 4,049円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 94,500円 | 4,648円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,322円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 96,500円 | 4,747円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,421円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,521円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 97,000円 | 4,771円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 168,000円 | 3,701円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 168,000円 | 4,106円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 4,272円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 4,272円/㎡ |
他 71 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。