シャルムコート新中野
東京都中野区中央4丁目1-22 | 築25年 | 28戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
2010201320152018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の61万/㎡から2025年は123.3万/㎡へ、15年間で102.0%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.4万円/㎡
レンジ
96.4〜130.5万円/㎡
市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×1.022
補正係数 ×1.022
代表面積 65.14㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 505件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・18件）で、平均6,990万円です。3LDKが最も高く平均7,467万円、1LDKは平均4,691万円です。
1LDK
4,691万
3件
2DK
6,932万
4件
2LDK
6,990万
18件
3LDK
7,467万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 4,691万 | 4,074万 | 5,580万 |
| 2DK | 4件 | 6,932万 | 6,095万 | 7,817万 |
| 2LDK | 18件 | 6,990万 | 4,811万 | 8,454万 |
| 3LDK | 8件 | 7,467万 | 6,780万 | 8,580万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は91.8万円で、1-5階（88.6万円）と比べて3.2万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
32件
88.6万/㎡
6-10階
2件
91.8万/㎡
最上層と最下層の差: +3.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区中央4丁目1-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年6月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 46.85m² ～ 75.26m² |
| 分譲会社 | 東京住宅センター |
| 施工会社 | 志多組 |
| 管理会社 | ロイヤル・ビル管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
新中野駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
桃花小学校
中学校
中野区立中野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャルムコート新中野 | 2001 | 28戸 | 119.1万 | 5,580万 |
| ナビウス新中野 | 2000 | 37戸 | 83.4万 | 5,880万 |
| ライオンズステーションプラザ新中野 | 1983 | 36戸 | 80.5万 | 3,680万 |
| メイヒル新中野 | 1988 | 41戸 | 78.7万 | 3,490万 |
| ボニータ新中野 | 1991 | 13戸 | 76.4万 | 5,490万 |
| プラム鍋横 | 1982 | 59戸 | 90.1万 | 4,980万 |
| 新中野会館 | 1968 | 21戸 | - | - |
| メゾン・ド・新中野 | 1980 | 27戸 | 87.3万 | 880万 |
| スターライトマンション | 1971 | 16戸 | - | - |
| ウィズ末広 | 1990 | 17戸 | - | - |
| ウィン新中野 | 1995 | 46戸 | 109.8万 | 5,790万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
19件
7,000万〜1億
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | - | - | 86.8万 | 119.1万 |
| 3LDK | 76.3万 | - | - | - | - | 108.2万 | 103.8万 | 127.5万 |
| 2LDK | 86.4万 | 82.7万 | 83.1万 | 85.7万 | 101.7万 | 108.1万 | - | - |
| 2DK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1〜2階 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,580万 | 119.11万/㎡ |
| 2025年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,580万 | 127.48万/㎡ |
| 2024年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,490万 | 96.42万/㎡ |
| 2024年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,280万 | 108.16万/㎡ |
| 2024年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,490万 | 96.42万/㎡ |
| 2024年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,380万 | 109.65万/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,280万 | 108.16万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜2階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,230万 | 90.29万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜2階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,900万 | 83.25万/㎡ |
| 2023年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,280万 | 108.16万/㎡ |
| 2023年4月 | 5〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 8,000万 | 108.1万/㎡ |
| 2022年9月 | 5〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,990万 | 107.31万/㎡ |
| 2022年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,299万 | 96.71万/㎡ |
| 2022年10月 | 5〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,499万 | 99.78万/㎡ |
| 2022年10月 | 5〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,699万 | 102.85万/㎡ |
| 2021年11月 | 5〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,580万 | 85.67万/㎡ |
| 2018年8月 | 5〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 84.13万/㎡ |
| 2018年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 84.13万/㎡ |
| 2018年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 81.06万/㎡ |
| 2016年5月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,099万 | 80.16万/㎡ |
| 2016年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,099万 | 80.16万/㎡ |
| 2016年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,349万 | 84.1万/㎡ |
| 2016年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,499万 | 86.45万/㎡ |
| 2015年7月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,690万 | 89.46万/㎡ |
| 2015年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,850万 | 76.25万/㎡ |
| 2015年11月 | 5〜6階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,310万 | 75.53万/㎡ |
| 2015年11月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,199万 | 81.74万/㎡ |
| 2015年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,599万 | 88.03万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜2階 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,380万 | 70.16万/㎡ |
| 2013年2月 | 5〜6階 | 2DK | 65㎡〜 | 3,680万 | 56.5万/㎡ |
| 2012年9月 | 5〜6階 | 2DK | 65㎡〜 | 4,180万 | 64.17万/㎡ |
| 2012年6月 | 5〜6階 | 2DK | 65㎡〜 | 4,560万 | 70.01万/㎡ |
| 2012年11月 | 5〜6階 | 2DK | 65㎡〜 | 3,880万 | 59.57万/㎡ |
| 2010年8月 | 3〜4階 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,940万 | 61.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。