ヒルズ中野坂上
東京都中野区中央1丁目27-3 | 築28年 | 29戸
売買㎡単価の推移
200万160万120万80万
2009201620232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の72.1万/㎡から2026年は129.1万/㎡へ、17年間で79.0%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・7件）で、平均12,986万円です。3LDKが最も高く平均12,986万円、1LDKは平均5,655万円です。
1LDK
5,655万
4件
2LDK
8,426万
5件
3LDK
12,986万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 5,655万 | 4,699万 | 7,002万 |
| 2LDK | 5件 | 8,426万 | 8,304万 | 8,844万 |
| 3LDK | 7件 | 12,986万 | 10,000万 | 18,108万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区中央1丁目27-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-12（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 50.06m² ～ 100.56m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
中野坂上駅
東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩13分
東中野駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩15分
西新宿駅
東京メトロ丸ノ内線
🚉
徒歩17分
中野新橋駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
塔山小学校
中学校
第十中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヒルズ中野坂上 | 1998 | 29戸 | 129.1万 | 12,980万 |
| ラ・レジダンス・ド・ヴィプ・パート1 | 1984 | 25戸 | 76.6万 | 980万 |
| 東中野ローヤルコーポ | 1971 | 42戸 | 50.0万 | 1,980万 |
| メゾンロリエ | 1980 | 16戸 | 72.3万 | 5,300万 |
| ザライオンズ中野坂上 | 2011 | 43戸 | 143.9万 | 6,780万 |
| ザ・パークハウス中野坂上 | 2012 | 40戸 | 168.9万 | 12,980万 |
| シャングリラベル新宿 | 1993 | 13戸 | 58.2万 | 1,700万 |
| 中野坂上ローヤルコーポ | 1970 | 32戸 | 50.0万 | 1,400万 |
| カトルセゾン中野坂上 | 1983 | 12戸 | 76.8万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション中野坂上 | 1982 | 22戸 | 46.9万 | 990万 |
| 美野マンション | 1970 | 32戸 | 45.8万 | 3,980万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで1億以上が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
5件
1億以上
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2016 | 2018 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 74.5万 | 71.2万 | - | - | 129.0万 | 181.2万 | 129.1万 |
| 2LDK | - | - | - | 111.7万 | 107.3万 | - | - |
| 1LDK | 69.7万 | - | 75.9万 | 81.5万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 12,980万 | 129.08万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 12,980万 | 129.08万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 16,980万 | 181.24万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,698万 | 111.59万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 9,270万 | 109.99万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,698万 | 111.59万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 8,198万 | 118.83万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 7,698万 | 87.19万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 12,480万 | 148.08万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,080万 | 81.51万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,780万 | 111.7万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 71.52万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 80.29万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,720万 | 71.15万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,890万 | 69.72万/㎡ |
| 2009年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,280万 | 74.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。